不惧新政！奥克兰两卧住房卖出$217万，超CV估值百余万
后花园3月29日援引OneRoof报道：
上周，激流岛一套两卧度假屋上市拍卖，引来各方买家激烈争抢。
该物业位于33 Miro Road，地处Palm Beach。 作为度假屋，尽管33号的建筑面积仅为80平米，却因为优越的地理位置和一望无垠的海景而备受追捧，最终以$217.6万高价售出，较2017年CV估值高出百万有余。
据Bayleys全国拍卖经理Conor Patton介绍，物业起拍价设定为$140万，此后每$10万加价一次，将总价迅速推高至$180万。
这时，一对观望已久的淡定夫妇首次喊价便报出$200万，让前面争得面红耳赤的买家哑口无言。
“我们应该一开始就从$200万起拍，但没人听我的，就跟我在家里的情况一样。”
拍卖师的小幽默为紧张气氛带来一丝缓解，而报价也马不停蹄同步进行中。当价格攀升至$210万，场面一度停滞，进入业主协商环节。几分钟后，33号以$215万的价格正式宣布上市待售，拍卖重回正轨。
经历13次报价，首次出价$200万的淡定夫妇笑到了最后，以$217.6万的价格将33号收入囊中。
据悉，33号物业属于激流岛的稀缺资源，占地面积高达1076平米。不仅坐拥绝美海景，步行可至海滩，且内饰装修时尚，配备超大户外活动空间。用代理中介Mandy Brown的话说，33号拥有上世纪50年代的外表和现代化的内核。
上市三周以来，总共有85组意向买家前来参观33号，希望寻找一处度假屋而非永久住宅。在Brown看来，激流岛的住房估值虽然已经大大滞后，但丝毫不会影响买家的心理期待。
“竞标显示了市场的激烈程度，民众想拥有度假屋的意愿十分强烈，拍卖场已经有所反映。”
Palm Beach是激流岛住房换手率最低的地区之一，以33号为例，上一次上市交易发生在2008年，售价仅为$70.75万。
“只有在生活环境发生变化或孩子长大成人后，业主才会考虑卖房。”
在政府宣布住房新政次日，Bayleys拍卖场几乎没有受到太多影响。从不足$100万到超过$300万，各个价位区间的物业都吸引了买家的强烈兴趣。
其中，位于West Harbour的66 West Harbour Drive遭到两对年轻情侣争抢，最终以$90.5万成功售出。位于Herne Bay的一套全新Townhouse在简短议价后以$197万售出。另一处位于Mt Eden的近全新Cross-lease五卧别墅以$305万高价被人拿下。
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责任编辑：番茄捣蛋
