专家预测：下周3级警戒启动后，奥克兰这类房产有望大卖！
后花园4月26日援引oneroof网站报道：众所周知，奥克兰有两所学校——Auckland Grammar School 和 Epsom Girls Grammar School——声名显赫，周围的房价自然也比其他地方高。另外，这两所学校都属于公立学校，可以免费就读。
本地中介表示，他们坚信新西兰进入3级警戒后，学区房销量将一路看涨。
中介们认为，相比将孩子送进付费的私立学校，家长们更倾向于购买学区房。
Ray White中介Steve
Koerber在学区房领域有超过20年的经验。他说，鉴于4月份销量停滞，预计警戒下调后，5月份的交易活动会受到进一步的推动，学区房市场也将迎来崭新的机遇。
Koerber指出，金融危机过后，很多家长为了节省现金流，纷纷将孩子从私立学校转往了免费的公立学校，学区房销量因而大涨。
他说：“我们可能会发现一些成功的商务人士将原有的大户型住宅出售，再在学区范围内购买小户型房产，以便孩子可以从私立学校转学就读公立学校。”
Barfoot公司Remuera分店负责人Carolyn Vernon也同意上述说法。
她说：“时值经济萧条时期，私立学校的家长们可能会对开支进行重新评估。搬进学区房，意味着可以在不牺牲孩子教育质量的前提下，将开支有效地分流。”
Vernon预计Meadowbank,
Ponsonby, Herne Bay或离学区不远的家庭，有望像2008年时那样推升Remuera当地的住房需求。
她说：“还有其他类型的买家也想选购学区房——其中包括投资者，以及想要换大户型住宅的学区房业主——他们可能通过全国封锁，意识到需要更大的居家办公场所。”
Bayley中介David
Rainbow在其36年的职业生涯中见证了很多次房产周期，以他的经验来看，Remuera的物业升值潜力更具稳定性。
Rainbow认为，通过这次全国封锁，很多人可能意识到应该将房子买在学校附近，这样就不用长途通勤送孩子上学。
他说：“短途通勤一直是一个购房亮点，通过这次全国封锁，我们都习惯了没有汽车的日子，而很多人也重新回顾起了自己的生活方式。”
Koerber预计4月28日警戒下调后，Remuera和Parnell两地的私人预约看房量将激增。
他说：“预计3级警戒启动后的首周，买家活动将增多，尤以预算在100万纽币至200万纽币区间的买家居多。”
Koerber表示：“过去两周，询价量已明显增长，其中大部分为已经卖房的人，他们可能已经获得财务审批，但即将在5月份过期，而他们愿意花重金买到心仪的房子。”
他说，他们分店已经有75套房源被潜在买家预约了下周看房。
然而，Koerber预计在经历3级警戒首周的“疯狂”后，销售活动可能会疲软。
据Koerber预测，以金融危机作为参考，Remuera的房屋销量将平均保持在一天一套左右（或1年360套）——金融危机时曾降至391套。
他说：“2002年和2003年，Remuera的房屋销量达到了创纪录的1001套和973套，平均每天售出约2.7套。”
他说，第二轮买家并不心急，他们可能想先观察市场是否有疲软的迹象。
然而，Koerber也提醒这部分买家，Remuera的房价即便下降，速度也非常缓慢，而且趋向于在新上市房源供应吃紧的情况下迅速反弹。
他说：“最好的房子往往是那些能够保值的房子。”
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