2， 收入不够也能申请建筑贷款吗？

目前，市场上的土地分割主要有家庭式的小型分割，和开发商购买土地进行分割开发两种。

首先家庭式分割主要指个人在自家土地上进行分割。如果申请人有良好的工资收入，申请好了building consent，以及找了建筑方出具一份fixed price contract，其实银行在这种情况下是很愿意为申请人做home and income的贷款的。所谓home and income指的是将一套房分成可以独立出入的两部分，房东自己住一部分，另一部分用于出租。这种情况下，申请人只需要提供足够的工资收入证明就可以了，而且新建部分的租金也可以作为还款能力的一部分，所以不用过于担心收入不足。

如果是建筑商借贷建房销售的情况，银行一般会要求建筑商进行一半以上的预售。如果建筑商不希望预售，或者在建筑中段资金不足的话，一般只能选择金融公司了。虽然利率往往都会被银行高，但如果能够短期内填补建筑资金缺口，对于建筑商而言也未尝不是一个具有性价比的选择。

这种情况下，金融公司决定是否贷款取决于物业建成后的价值、是否有合规的设计和建筑团队等因素。