关乎房价，新房建造成本年增率直逼10%，再破历史纪录
头条著者: 番茄捣蛋
概要建筑成本上升不仅影响到新房建造，现有业主同样受到冲击。
后花园10月14日援引NZ Herald报道：
新房建筑成本正在以历史最快速度上涨，然有迹象表明增速或将放缓。
地产研究公司CoreLogic最新发布的Cordell建筑成本指数（CCCI）在第三季度录得3.4%的涨幅，史无前例。前季涨幅为2.6%。该指数主要衡量标准三卧砖瓦房的建造成本。
此外，年增率也来到9.6%的历史新高，超过第二季度刚刚创下的纪录。
在CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson看来，住宅审批的总体情况现处于同比下降趋势，“但成本依然是个问题”。
他称建筑行业有一系列材料继续面临供不应求的状况，而木材和金属价格的上涨是成本压力的关键驱动因素，两者会对框架和加固工程造成影响。
建筑成本上升不仅影响到新房建造，现有业主同样受到冲击。
“如果住宅遭遇不测必须重建，那确保保险及时更新到最新重建成本将非常、非常重要。”
至于未来，Davidson表示即使建筑成本年增率在年底冲到两位数他也不会意外，然后在2023年开始放缓。
“在过去两、三个月中，一个令人鼓舞的变化是供应链条件正在改善，比如石膏板采购难度降低。”
另受涨息、信贷收紧和住房不可负担影响，地产市场房源也会冷却需求。
“从长远看，成本增速放缓非常重要，可以避免开发商和家庭放弃新建房，对提高整体住房供应至关重要。”
CCCI指数基于劳动力、材料、设备租赁、分包成本等数据的综合采集，覆盖所有主要行业。
责任编辑：番茄捣蛋
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
コメント
