短期利率重回5字头？概率或许正在加大
房产著者: Charles
概要大多数经济学家预计，10月17日发布的第三季度通胀数据会表明，总体通胀回到1-3%的目标区间。但无论怎样，McKnight认为，3字头甚至2字头利率的时代已经一去不复返，但一两年内会回到5字头区间。
后花园7月23日援引OneRoof报道
今年第二季度的年通胀率从上一季度的4%下降至3.3%，而两年前的高峰为7.3%。
对OCR降低的预期不断高涨。央行在本月初发布了鼓舞人心的OCR声明后，批发利率暴跌。
一年期掉期利率已降至2022年10月以来的最低点，银行也在向客户提供优惠。ANZ将一年期固定利率降至6.85%，而Westpac将其一年期利率降至6.89%，这是自今年2月以来的第四次调低一年期利率。
实际利率可能更低，一些抵押贷款经纪人能为其客户获得6.72%的利率。与今年年初的高峰利率相比，50万纽币的抵押贷款每周可节省52纽币。
Opes Partners经济学家Ed McKnight分析了未来利率下降的速度。
ANZ的最新预测表明，到2025年6月，一年期固定利率可能降至5.7%。
McKnight认为，降低抵押贷款利率无需等待OCR的回落，仅仅是对OCR降低的预期就足以引发利率削减。
然而，如果要让ANZ的预测成真，央行必须尽早开始降息。今年还有三次OCR声明，大多数经济学家预计最后一次（11月27日）将迎来首次降息。
首次降息何时到来取决于通胀情况。尽管最新数据接近央行设定的1-3%的目标范围，但央行依然对“粘性通胀”表示担忧。
上个月，央行首席经济学家Paul Conway警告称，有理由认为“在短期内通胀可能比目前的预测更持久。换句话说，更加‘粘性’。特别是，国内或非交易物价上涨和服务业通胀的持续性超过了最初的预期”。
但他同时又说，“也有一些理由认为通胀可能比目前预期的中期更快下降。例如，产品和劳动力市场增加的闲置产能，可能会更快地转化为较低的通胀”。
大多数经济学家预计，10月17日发布的第三季度通胀数据会表明，总体通胀回到1-3%的目标区间。但无论怎样，McKnight认为，3字头甚至2字头利率的时代已经一去不复返，但一两年内会回到5字头区间。
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