REINZ最新住房报告出炉！7月量价齐升，市场反弹强劲

后花园8月14日综合报道：

REINZ最新数据表示，新西兰住房价格仍在持续上涨，上月交易数量已创下最近五年同期新高。

目前，全国房价中位数已达到$66万，环比上涨3.4%，同比上涨14.8%。

REINZ首席执行官Bindi Norwell指出，新西兰住房市场的7月表现与预期明显不符，其销量较去年同期大幅增加24.6%。

“这是自2015年9月以来出现的全国销量最大增幅 ，充分凸显了市场自信。”

8月初，住房交易数量依然延续7月势头，然而随着疫情反扑，奥克兰重回3级警戒，全国其它地区进入2级警戒，未来似乎增添了更多不确定性。

“全国经济学家和地产专家都在密切留意市场动态，如果与上次封锁情况类似，那封锁结束后房价将停滞一段时间。”

奥克兰方面，7月住房成交量为2596套，上涨30.3%。房价中位数为$92万，较6月下跌0.1%，较去年同期上涨11.5%。

此外，房价中位数再创新高的地区还包括：

1）Waikato - $61.5万，年增长17.1%；

2）Gisborne - $48.3万，年增长36%；

3）Manawatu/Whanganui - $44.25万，年增长19.6%；

4）Taranaki - $44.6万，年增长23.9%。

即便是外界预测遭受疫情打击最为惨重的皇后镇湖区，7月房价中位数依然创下$110万的全新记录，突破3月记录$108万。

除了量价齐升，全国住房出售周期也在同步缩短。7月售房周期中位数为34天，较去年同期下降7天，是最近4年的7月最低值。

其中，Taranaki地区的售房周期表现为全国之冠，仅需25天即可完成转手，环比减少13天，创下该地区历史之最。

Norwell认为，就7月售房周期中位数而言，全国16个地区中有13个低于40天大关，实属反常，说明市场正在从疫情封锁中迅速恢复。

然鉴于疫情二次出现以及大选不断临近，Norwell相信住房市场将逐渐放缓。

目前，全国待售物业为19441套，同比下降11%，自有记录以来创下7月最低存量。

全国仅3个地区在7月实现存量同比增长，包括Hawke's Bay（上涨17.6%）、Otago（上涨1%）和Southland（上涨10.3%）。

总体而言，Norwell认为市场仍处于供不应求的状况，希望开春后能有所变化。

另外，更多业主选择通过拍卖出售物业，7月数据为13.8%，而去年同期仅为8.6%。

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