华人叫价踊跃，现场欲掏信用卡；St Heliers排房$68.85万拿下 | 拍卖直击

后花园6月5日报道：

根据Oneroof近日发布的最新房产数据，奥克兰是新西兰房价降幅最大的地区之一，不少原来房屋中位价在百万以上的城区目前都已跌破百万大关。

业内人士表示，首次置业者正在取代投资者，成为房市中的主力军。

那么，奥克兰房市眼下的境况到底如何呢？带着这样的疑问，笔者今天再次走进了Barfoot总部的拍卖场。

今天拍卖场人数较少，拍卖进程较慢，不过依然不乏亮点。

Saint Heliers 2房 $688,500

这是一套位于2/266 St Heliers Bay Road, St Heliers的排房。

该房环境宁谧，临近St Heliers和Kohimarama 海滩。该房地理位置优越，交通便利。

拥有两间宽敞的卧室、一间卫浴和一个车位，适合投资或首次置业。

该房建于1960年代，占地面积为362平米，拥有后院，采光良好。

该房的CV估价为$790,000，成交价（$688,500）是CV估价的87.2%。

该房从$60万起拍，很快便吸引了两组华人买家。不过双方的出价幅度都比较小，在多轮加价后，房价仅上涨至$68万。正当大家以为该房将以流拍告终之际，屋主出人意料地以接受了报价——该房正式On the Market。此后，双方对该房的竞争正式进入白热化阶段。

两组买家分别以$500的幅度此起彼伏的加价。值得一提的是，其中一位帮助叫价的华人男子经常在拍卖场出没，每次的加价幅度都为$500。在今天的拍卖中，这位男子一边出价，一边与拍卖师打趣道：“我需要看看我的Master Card，看看还有没有钱。”该男子还顺势做出要掏信用卡的姿势，令现场观众忍俊不禁。

最终，该房以$688,500的价格成交。需要注意的是，该房的竞拍时间长达半小时。出售过程漫长已经成为当前拍卖场的新特点——买家不仅需要与屋主进行了长时间拉锯，彼此间的竞价也需要比以往花费更长时间。

上周三，位于Epsom的一套排房同样令华人买家陷入了马拉松式的竞拍。

Epsom 2房 $973,000

这是一套位于1/6 King George Avenue, Epsom的排房。

该房拥有两间卧室、一间卫浴和两个车位。

该房建于1960年代，室内面积为95平方米。

该房地处著名的双校网学区内，教育资源丰富。

该房的CV估价为$1,060,000，成交价（$973,000）是CV估价的91.8%。

该房从$80万起拍，一共吸引了两组买家：一对华人老夫妇和一个用电话参与竞拍的Kiwi。与上文提到的St Heliers排房一样，两组买家对该房的出价幅度也比较小——从$500至$1000不等。用电话参与竞拍的Kiwi买家甚至曾提出要加价$200，结果被拍卖师果断拒绝。

该房在$96.3万的价位达到屋主预期，成功On the Market。此后，华人老夫妇与Kiwi买家进行了最后的较量。虽然加价幅度依然很小——只有$500，但竞拍却很激烈，主导权在短时间内数次易手。最终，华人老夫妇以$973,000的价格将该房收入囊中。

以下是今天Barfoot总部的拍卖数据：

（1） 清盘率：37%

今天在奥克兰市中心的Barfoot总部，一共有24套房产被推向卖场。其中，有9套房产在现场成交，有5套房产流拍，剩下10套房产无人竞价。今天的清盘率为37%。

（2） 成交价格统计：

在今天第一时间成功售出的9套房产中，有1套房产的价格在$200万以上，有3套房产的售价在$100万至$150万之间，剩下5套房产的价格低于$100万。

（3） Barfoot总部在今天的拍卖结果：

我们每周都去拍卖场，时常见到一些有意思的事情。您最近光顾拍卖场了吗？