2018年首个拍卖分析：众多好房，跌破CV出售！

后花园新西兰房地产在线1月30日报道：

上周奥克兰房产市场终于走出假期模式，成交量大幅上涨。不过一个值得注意的现象是，不少房屋的销售价低于CV（政府估价）。甚至是一些老牌富人区，也有房子低于CV售出。看来有人是捡到漏了。

1 Milford 3房城市屋 成交价:$830,000

位于4/17 Waterloo Road, Milford, Auckland, 房屋编号是MJ36772,类型是城市屋,室内面积是89平方米,房间数是3,浴室数是1.政府CV是$940,000. 本周以$830,000价格成功售出,相比政府CV价格减少了12%.

Milford位于奥克兰北岸，绝对的富人区。

2 Mairangi Bay 4房独立别墅 成交价:$880,000

位于284B Sunset Road, Mairangi Bay, Auckland, 房屋编号是SN3474,类型是独立别墅,室内面积是180平方米,房间数是4,浴室数是2.政府CV是$1,125,000. 本周以$880,000价格成功售出,相比政府CV价格减少了22%.

看图片是Plaster外墙，4室2卫浴的格局，租金至少750元。用来获取租金收益还是不错的。

3 Forrest Hill 3房独立别墅 成交价:$965,000

位于47A Selwyn Cres, Forrest Hill, Auckland, 房屋编号是DP9477, 类型是独立别墅, 室内面积是100平方米, 房间数是3, 浴室数是2. 政府CV是$1,125,000. 本周以$965,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了14%.

属于著名的西湖双校网和Campells Bay小学学区。

4 Mairangi Bay 4房独立别墅 成交价:$1,360,000

位于14 Hastings Road, Mairangi Bay, Auckland, 房屋编号是MJ36982,类型是独立别墅,室内面积是260平方米,房间数是4,浴室数是2.政府CV是$1,530,000. 本周以$1,360,000价格成功售出,相比政府CV价格减少了11%.

5 Devonport 3房独立别墅 成交价:$1,460,000

位于45 Albert Road, Devonport, Auckland, 房屋编号是DP9572, 类型是独立别墅, 土地面积是449平方米, 室内面积是90平方米, 房间数是3, 浴室数是1. 政府CV是$1,600,000. 本周以$1,460,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了9%.

Davonport 堪称奥克兰最有历史感的街区之一。

6 Epsom 2房独立别墅 成交价:$1,085,000

位于14 Buckley Road, Epsom, Auckland, 房屋编号是MRL171101,类型是独立别墅,室内面积是107平方米,房间数是2,浴室数是1.政府CV是$1,100,000. 本周以$1,085,000价格成功售出,相比政府CV价格减少了1%.

Epsom是奥克兰最著名的学区之一，很多华人居民。

7 Glendowie 3房独立别墅 成交价:$1,491,000

位于6 Taranto Place, Glendowie, Auckland City,Auckland, 房屋编号是750747, 类型是独立别墅, 土地面积是791平方米, 室内面积是110平方米, 房间数是3, 浴室数是1. 政府CV是$1,675,000. 本周以$1,491,000 价格成功售出, 相比政府CV价格减少了11%.

后花园整理后发现，上周成交的房产中，即使好区好房，比CV价格减少5-15%的房产也不罕见。

不过高于CV的房产依然存在，甚至有高出90%以上的。看来2018年奥克兰的房产市场分化愈来愈厉害！想捡漏的人，可以准备好贷款预批，随时出手了！