房市新信号！奥克兰这样卖房的业主都赚大发了
后花园2月25日综合报道：
尽管奥克兰刚刚经历三天封锁，但住房买家的热情却似乎丝毫不受影响，通过在线拍卖成交多笔大额交易。
上周二，Barfoot & Thompson拍卖场有两套物业值得一提。其一为Mount Albert的50年代双拼老宅，占地面积1292平米，最终以$415万高价售出；其二为Point Chevalier一处936平米大地物业，成交价格为$326万。
两者的共同点是大地可开发，且开发准备工作已悉数到位。
先说Mount Albert双拼物业。
Jinay Shah是双拼老宅3&5 Norrie Avenue的代理中介，他表示由于开发前期工作已准备就绪，拍卖当天共吸引5组电话竞拍买家激烈争抢。
3&5 Norrie Avenue
据悉，物业在挂牌上市前，业主已取得将土地一分为十的资源许可。
“业主的开发商朋友告诉他，买之前最好先拿到分割许可，那已经是一年前的事情了。”
另外，Mount Albert由于受岩石地质影响不设雨水管道，曾劝退不少开发商，但业主已经完成岩石钻孔，不需要太多梁间撑柱工作，也让买家认识到其中价值。
一番操作下来，双拼物业的最终成交价格较合并CV估值高出$144.5万，业主可谓赚得盆满钵满。
自带资源审批
除电话竞拍，Shah透露还有4位买家在坐等物业流拍，以便趁势而入给出报价。
“如果还有4套类似物业，我能在48小时内售出。有买家在寻求800~3000平的大地，预算在$280万~800万不等。”
“LVR新政将在3月1日起施行，有投资者拿着$600万预算希望在新政生效前买地花出去。”
再看Point Chevalier大地物业。
该物业位于95 Walker Road，占地936平米，现有住宅为一栋3卧宽敞别墅。可建造2栋豪华别墅外加4套联排，或2栋豪华别墅搭配3套独立别墅。
Point Chevalier支行经理Tony Worsp表示，面对奥克兰封锁，买家热情丝毫不减，物业最终以$326万价格成交，较2017年CV估值高出$100万有余。
95 Walker Road
“从宣布封锁起，提前报价就没断过，就跟什么都没发生一样。提前报价通常是市场晴雨表，这种情况说明买家不想等。”
“他们经历过封锁，认为只有三天，这就是市场现状。”
Worsp认为，有经验的开发商会有多个项目同时推进，他们知道与市议会打交道的难处。
“很多买家都希望别人能帮他们承担，也愿意为此付出丰厚回报，以方便他们可以迅速开展工程。”
REINZ数据显示，全国1月拍卖数量创有记录以来新高，对总体占比达到16.1%，较去年同期上涨接近10%。
奥克兰方面，几乎每3笔交易中就有1笔通过拍卖进行，1月拍卖住房数量累计达到516套，去年同期仅194套。
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责任编辑：番茄捣蛋
