后花园拍卖分析：房源数量小幅回落，清盘率上升7个百分点！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 407 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 129 套，流拍 216 套，清盘率为 37%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 41 套，跌幅约为 9%；成功拍卖数量增加了 13 套，增幅约为 11%；清盘率上升了 7 个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中：西北区 减少了 13 套房源，跌幅约为 29%；西区 减少了 12 套房源，跌幅约为 24%；北岸 减少了 8 套房源，跌幅约为 10%；西南区 减少了 3 套房源，跌幅约为 10%；东南区 减少了 2 套房源，跌幅约为 2%；激流岛 Waiheke Island 减少了 2 套房源，跌幅为 50%；中区减少了 1 套房源，跌幅约为 1%；Hauraki Gulf Islands Count 减少了 1 套房源，跌幅为 100%，本周没有房源参加拍卖。

此外，仅 南区 增加了 1 套房源，增幅约为 6%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 129 套房产拍卖成交，整体清盘率为 37%，与上周相比 上升了7个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

清盘率上升的地区：南区 增长了 24 个百分点，清盘率为 38%，拍卖成交数量 5 套；西南区 增长了 17 个百分点，清盘率为 32%，拍卖成交数量 8 套；激流岛 增长了 100 个百分点，清盘率为 100%，拍卖成交数量 1 套；中区 增长了 12 个百分点，清盘率为 44%，拍卖成交数量 48 套；西北区 增长了 8 个百分点，清盘率为 20%，拍卖成交数量 5 套； 北岸 增长了 5 个百分点，清盘率为 40% ，拍卖成交数量 23 套； 东南区 增长了 1 个百分点，清盘率为 35% ，拍卖成交数量 29 套。

清盘率下降的地区：西区 下降了 7 个百分点，清盘率为 33%，拍卖成交数量 10 套。

价格方面，后花园共收集了 77 套房产的成交价。本周的主流成交价格区间依然是 $100万-150万，共 30 套房产在该区间内成交。

成交价在 $50万-100万区间的房产有 25 套；成交价在 $150万-200万区间的房产有 14 套。

成交价 $200万以上的房产共 7 套，其中最贵的是一套位于 161B Kohimarama Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland 的物业，以 $326万 的高价成交。

成交价低于 $50万的房产仅 1 套。

本周房屋成交中位价约为 $122万，与上周相比略有上涨；成交平均价则约为 $127万，较之上周小幅下跌。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）