后花园拍卖分析：参拍房源数量400+，最贵房源成交价超$600万！

大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析！本周参拍房源数量依旧维持在400+的数量，成功拍卖房源的数量稍有下滑，清盘率也下降8个百分点，为30%。但最贵房源的成交价亮眼，还有更多置业详情等您速览。

本周共有 448 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 116 套，流拍 272 套，清盘率为 30%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 12 套，跌幅约为3%。成功拍卖数量减少了 30 套，跌幅约为 21%。清盘率下降了8个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量变化不一，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了 21 套房源，跌幅约为 14%；南区减少了 17 套房源，跌幅约为 52%；西北区减少了 6 套房源，跌幅约为18%；西区减少了 2 套房源，跌幅约为4%。

参拍房源数量增加的地区中，北岸增加了 1 套房源，增幅约为1%；东南区增加了 10 套房源，增幅约为11%；西南区增加了 5 套房源，增幅约为21%。

激流岛和 Hauraki Gulf Islands Count 的参拍房源数量保持不变，分别为4套和1套。

清盘率方面，奥克兰本周共有 116 套房产拍卖成交，整体清盘率为 30%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 38 套，流拍 81 套，清盘率为 32%，比上周下降了7个百分点；东南区拍卖成交数量 30 套，流拍 58 套，清盘率为 34%，比上周下降了 7个百分点；北岸拍卖成交数量 21 套，流拍 39 套，清盘率为 35%，比上周下降了 13个百分点。

南区拍卖成交数量 2 套，流拍 12 套，清盘率为 14%，比上周下降了 18个百分点；西区拍卖成交数量 17 套，流拍 26 套，清盘率为 40%, 比上周增长了 8 个百分点；西北区拍卖成交数量 4 套，流拍 29 套，清盘率为 12%, 比上周下降了 13 个百分点；西南区拍卖成交数量为 4套 ，流拍 23套, 清盘率为 15%，比上周下降了 4 个百分点。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count 的成交数量均为 0套。

价格方面，本周共收集到的成交价数据为74套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共有 31套房产在该区间内成交，占比42%。

成交价$200万以上的房产共计有 7套，占比9%，其中最贵的是一套位于59 McKenzie Road, Mangere Bridge, Manukau City, Auckland的物业，以 $6,300,000 的高价成交。

另外，有8套房产成交价格在$150万-200万区间，占比11%。 23套房产成交价格在$50万-100万区间，占比31%。成交价格低于$50万的房产有 5套，占比7%。

本周房屋成交中位价约为$117万，成交平均价则约为$134万，和上周相比均有下降。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）