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后花园拍卖分析:参拍房源数量明显回落,成交价下降!

头条著者: Lynne
后花园拍卖分析:参拍房源数量明显回落,成交价下降!
概要本周共有 303 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 123 套,流拍 143 套,清盘率为 46%。

大家周末愉快!欢迎来到本周的后花园拍卖分析,本周参拍房源数量回落,清盘率稍有变化,还有更多置业信息等您来看!

本周共有 303 套房源参加拍卖,其中成功拍卖 123 套,流拍 143 套,清盘率为 46%。

与上周相比,本周拍卖房源数量减少了 109 套,跌幅约为 26%。成功拍卖数量减少了 48 套,跌幅约为 28%。清盘率下降1个百分点。

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本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势,各个地区详情如下:

参拍房源数量下降的地区中,北岸减少2套,跌幅约为4%;东南区减少了 55 套房源,跌幅约为 47%;西区减少了 36 套房源,跌幅约为50%;南区减少了 7 套房源,跌幅约为39%;西北区减少了1套房源,跌幅约为4%;西南区减少了3套房源,跌幅约为18%。

参拍房源数量增加的地区中,中区增加了 1 套房源,增幅约为1%。

激流岛和Hauraki Gulf Islands Count本周并无房源参加拍卖。

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清盘率方面,奥克兰本周共有123套房产拍卖成交,整体清盘率为 46%,与上周相比,各个地区的清盘率详情如下:

中区拍卖成交数量 54 套,流拍 49 套,清盘率为52%,比上周下降了5个百分点;东南区拍卖成交数量24套,流拍32套,清盘率为43%,比上周下降了4个百分点;北岸拍卖成交数量 19 套,流拍 22 套,清盘率为 46%,比上周下降了 9个百分点。

南区拍卖成交数量 4 套,流拍 4 套,清盘率为 50%,比上周上升了 10个百分点;西区拍卖成交数量 13 套,流拍 16 套,清盘率为 45%,比上周增长了 11个百分点;西北区拍卖成交数量 5 套,流拍 13 套,清盘率为 28%,比上周下降了 1个百分点;西南区拍卖成交数量 4 套,流拍 7 套,清盘率为 36%,比上周下降了 8个百分点。

激流岛和和Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交数量为 0 套,因此清盘率为0。

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价格方面,本周共收集到76套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万,共有 28套房产在该区间内成交,占比37%。

成交价$200万以上的房产共计有 7套,占比9%,其中最贵的是一套位于18 Matai Road, Greenlane, Auckland City, Auckland的物业,以 $4,400,000 的高价成交。

另外,有 15套房产成交价格在$150万-200万区间,占比20%。 18套房产成交价格在$50万-100万区间,占比24%。成交价格低于$50万的房产有 8套,占比11%。

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本周房屋成交中位价约为$115万,成交平均价则约为$124万,和上周相比均有明显下降。(数据仅供参考)

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整理的全部成交记录:

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(责编:Lynne)


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