后花园拍卖分析：奥克兰清盘率连续四周下跌，成交价量呈小幅下降趋势！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！一起来看看本周奥克兰各区的房产交易都有哪些变化呢？

本周共有603套房源参加拍卖，成功拍卖269套，流拍168套，清盘率62%。

较之于上周，本周拍卖房源数量增长了36套，涨幅约为6%。成功拍卖数量比上周减少了33套，跌幅达11%。本周清盘率持续下滑，与上周相比，又下降了5个百分点。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量有涨有跌。其中中区涨势最为明显，增加了29套，涨幅约为20%；东南区名列第二，增加了9套，涨幅约为6%；西北区和西南区分别增加了5套和2套，涨幅约为12%和8%。巧合的是，激流岛的参拍房源数量已连续三周不变，均为3套。

本周西区、北岸和南区的拍卖房源数量均有小幅下跌。其中西区减少6套，跌幅约为8%；北岸减少2套，跌幅约为2%；南区减少1套，跌幅约为3%。

清盘率方面，奥克兰共有269套房产拍卖成交，整体清盘率为62%，已连续四周出现下跌。本周多地清盘率均出现小幅下跌，仅北岸、西南区和激流岛出现增长。其中激流岛凭借100%的清盘率名列首位，比上周增长了67个百分点，拍卖成交数量为3套；位列第二的西南区清盘率为79%，比上周增长了8个百分点，拍卖成交数量为19套；北岸紧随其后，清盘率为70%，比上周增长了7个百分点。

南区和西北区清盘率分别为54%和61%，与上周相比各自下降了18个和15个百分点，拍卖成交数量为15套和22套；中区本周清盘率为63%，比上周下降了10个百分点，成交数量为90套；东南区和西区清盘率分别为59%和50%，较之于上周均下降了7个百分点，成交数量分别为61套和24套。

价格方面，后花园共收集了220套房产的成交价。主流成交价格区间依然是$100-150万，共79套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共45套，其中最贵的是一套位于24A Ascot Avenue, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$567万的高价成交。

53套房产成交价格在$150万-200万区间。41套房产成交价格在$50万-100万区间。成交价格低于$50万的房产仅有2套。

本周房屋成交中位价约为$140万，与上周基本持平；成交平均价则约为$158万，与上周相比，出现小幅下跌趋势。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）