后花园拍卖分析：奥克兰解封第2周，房源总数及清盘率持续增长，房产市场回暖态势明显

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！奥克兰进入3级警戒的第二周，房地产市场回暖态势明显，一起来看看本周奥克兰各区的房产交易都有哪些变化呢？

本周后花园共有162套房源参加拍卖，其中96套在拍卖现场成功售出，31套流拍，清盘率为76%。

本周房源数量持续上涨，较之于上周增加了53套，涨幅达49%。其中成功拍卖数量比上周增长了35套，涨幅达57%。清盘率则比上周增长了10个百分点。

本周奥克兰各个地区拍卖房源数量普遍上涨。中区较之上周增加19套，增幅达95%；北岸较之上周增长20套，增幅达250%；西区较之上周增长10套，增幅达111%；西北区较之上周增加7套，增幅达350%；西南区较之上周增加4套，增幅达200%。

仅东南区和南区拍卖房源数量出现下跌。其中东南区较之上周减少7套，跌幅为12%；南区较之上周减少了2套，跌幅为22%。

清盘率方面，奥克兰共有96套房产拍卖成交，整体清盘率为76%，总体上升明显。南区、西北区和西南区并列首位，清盘率均达100%，拍卖成交数量分别为南区5套、西北区5套、西南区6套。其次则为北岸，经历了上周的低迷后，北岸本周清盘率大幅提升，为76%，较上周增加了56个百分点。无独有偶，中区和东南区的清盘率并列第三，均为72%，较上周而言均有小幅提升。

清盘率最低的地区是西区，为67%，但较之上周也增加了10个百分点。

价格方面，后花园共收集了78套房产的成交价。主流成交价格区间依然是$100-150万，共39套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共10套，其中最贵的是一套位于114 Mangatawhiri Road, Omaha, Rodney, Auckland的物业，以$410万的价格成交。15套房产成交价格在$50万-100万区间。另有13套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产仅有1套。

本周房屋成交中位价为$118万，较之上周有所下降；成交平均价则约为$146万，相比上周浮动不大。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）