后花园拍卖分析：参拍房源数量跌破300，成交价格大幅下跌！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 280 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 82 套，流拍 170 套，清盘率为 33% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 27 套，跌幅约为 9%。成功拍卖数量增加了 4 套，增幅约为 5%。清盘率上升了 5 个百分点。

本周奥克兰整体的参拍房源数量再次跌破三百，各个地区的房源详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了 33 套房源，跌幅约为 30%；西区减少了 4 套房源，跌幅约为 13%；西北区和西南区各减少了 3 套房源，跌幅均为 14%。

参拍房源数量增加的地区中，东南区增加了 10 套房源，增幅约为 15%；北岸增加了 4 套房源，增幅约为 10%；南区增加了 1 套房源，增幅约为 6%；激流岛 Waiheke Island 增加了 1 套房源，增幅高达 50%。

Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 82 套房产拍卖成交，整体清盘率为 33%，与上周相比上升了 5 个百分点。各个地区的清盘率详情如下：

西区增长了 24 个百分点，清盘率为 40%，拍卖成交数量 10 套；西南区增长了 19 个百分点，清盘率为 29%，拍卖成交数量 5 套；东南区增长了 16 个百分点，清盘率为 36%，拍卖成交数量 26 套；中区增长了 1 个百分点，清盘率为 30%，拍卖成交数量 21 套。

激流岛 Waiheke Island 下降了 50 个百分点，清盘率为 0%，拍卖成交数量 0 套；北岸下降了 23 个百分点，清盘率为 39%，拍卖成交数量 14 套；西北区下降了 18 个百分点，清盘率为 7%，拍卖成交数量 1 套；南区下降了 5 个百分点，清盘率为 33%，拍卖成交数量 5 套。

价格方面，后花园共收集了 54 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间是$50万-100万，共 20 套房产在该区间内成交。

19 套房产在$100万-150万区间内成交。

6 套房产成交价格在$150万-200万区间。成交价格低于$50万的房产有 5 套。

成交价$200万以上的房产共 4 套，其中最贵的是一套位于 32 Karaka Street, Takapuna, Auckland 的物业，以 $3,900,000 的高价成交。

本周房屋成交中位价约为$108万，成交平均价则约为$115万，与上周相比降幅显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）