后花园拍卖分析：成交房源价减量增，清盘率小幅回升！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 310 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 99 套，流拍 173 套，清盘率为 36% (注：清盘率=成功拍卖数量/(成功拍卖数量+流拍量)）。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 51 套，跌幅约为 14%。成功拍卖数量增加了 6 套，增幅约为 6%。清盘率上升了 4 个百分点。

本周奥克兰各个地区的拍卖房源数量增减不一，具体详情如下：

参拍房源数量下降的地区中，中区减少了 64 套房源，跌幅约为 41%；西北区减少了 6 套房源，跌幅约为 24%；南区减少了 1 套房源，跌幅约为 6%；北岸同样减少了 1 套房源，跌幅约为 2%。

参拍房源数量增加的地区中，西区增加了 10 套房源，增幅约为 34%；西南区增加了 7 套房源，增幅约为 50%；东南区增加了 3 套房源，增幅约为 5%；激流岛 Waiheke Island 实现了零的突破，本周有 1 套房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 99 套房产拍卖成交，整体清盘率为 36%，与上周相比上升了 4 个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

激流岛 Waiheke Island 增长了 100 个百分点，清盘率为 100%，拍卖成交数量 1 套；东南区增长了 13 个百分点，清盘率为 48%，拍卖成交数量 29 套；中区增长了 11 个百分点，清盘率为 45%，拍卖成交数量 39 套；北岸增长了 10 个百分点，清盘率为 30%，拍卖成交数量 13 套。

西北区下降了 19 个百分点，清盘率为 25%，拍卖成交数量 3 套；南区下降了 21 个百分点，清盘率为 8%，拍卖成交数量 1 套；西区下降了 2 个百分点，清盘率为 24%，拍卖成交数量 8 套。

此外，西南区清盘率为 25%，与上周一致，拍卖成交数量 5 套。

价格方面，后花园共收集了 60 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共 20 套房产在该区间内成交。

17 套房产成交价格在$50万-100万区间。11 套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价$200万以上的房产共 9 套，其中最贵的是一套位于 30 Rawhitiroa Road, Kohimarama, Auckland City, Auckland 的物业，以 $4,860,000 的高价成交。

成交价格低于$50万的房产有 3 套。

本周房屋成交中位价约为$118万，成交平均价则约为$141万，较之上周均下降显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）