后花园拍卖分析：参拍房源数量下跌，清盘率回落，成交价格明显上涨！最贵房产成交价$480万！

参拍房源减少，清盘率下跌，本周房地产市场还有哪些信息值得关注？现在就进入后花园拍卖分析一探究竟！

本周共计265套房源参加拍卖，其中成功拍卖64套，流拍151套，清盘率为30%。

与上周相比，参拍房源数量减少16套，跌幅约6%，成功拍卖房源的数量减少15，跌幅约为19%，清盘率则减少6个百分点。

从各个区域来看，本周参拍房源数量位列前三的区域分别是中区、北岸、东南区。中区共计101套房源参加拍卖，比上周增加2套，增幅约2%；北岸共计59套房源参加拍卖，比上周增加16套，增幅约37%；东南区共计47套房源参加拍卖，比上周减少20套，跌幅约30%。

其次则是西区、西南区、西北区和南区，其中西区参拍房源27套，比上周2套，跌幅约7%；西南区参拍房源11套，比上周增加一套，增幅为10%；西北区参拍房源10套，比上周减少8套，跌幅约为44%；南区参拍房源8套，比上周减少5套，跌幅约为38%。

更多区域则包括：激流岛 Waiheke Island共计2套房源参加拍卖，Hauraki Gulf Islands Count 0套房源参加拍卖，均与上周持平。

关于清盘率，本周成功拍卖64套，流拍151套，总体清盘率为30%，比上周减少6个百分点。

中区、北岸和东南区的清盘率相差不大。中区拍卖成交31套，流拍57套，清盘率为35%，较之上周增加2个百分点；北岸拍卖成交13套，流拍29套，清盘率为31%，较之上周减少9个百分点；东南区拍卖成交14套，流拍24套，清盘率为37%，较之上周减少9个百分点。

西北区拍卖成交1套房源，流拍5套，清盘率为17%，较之上周增加8个百分点；南区拍卖成交1套房源，流拍7套，清盘率13%，清盘率减少14个百分点；西区拍卖成交2套房源，流拍18套，清盘率为10%，较之上周减少5个百分点；西南区拍卖成交1套房源，流拍10套房源，清盘率为9%。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交1套房源，流拍1套房源，清盘率50%。

价格方面，本周后花园共收集到54套房产的成交价格，最主流的成交价格区间是100-150万，共计18套房源在此价格范围内成交。价格超过200万的房屋本周成交10套，占比19%，其中最贵房产位于20 Cheltenham Road, Cheltenham, Devonport, North Shore City, Auckland，以$4,800,000的价格成交。

150-200万价格区间中共有11套房屋成交，占比20%；50-100万价格区间中共有12套房屋成交，占比22%。

价格低于50万的房屋成交数量共有3套，占比6%。

本周成交中位价约$134万，成交平均价约为$152万，较之上周浮动明显（数据仅供参考）。

整理的全部成交记录：

（责编：Lynne）