后花园拍卖分析：本周参拍房源数量突破500大关！清盘率略有下跌！成交均价有回落！

大家周末愉快，又到了后花园拍卖总结时刻，本周房源拍卖数量上升明显，清盘率略有下跌，更多详情速看！

本周共有526套房产参加拍卖，比上周增加59套，增幅约为12.6%，其中成功拍卖132套，流拍281套，清盘率为32%，较之上周下跌2个百分点。

从奥克兰各个区来看，除南区和Hauraki Gulf Islands Count之外，其他各区参加拍卖房源数量呈现不同幅度的上涨。

其中中区增加数量最多，本周参拍房源数量为167，比上周增加22套，涨幅约15%；西北区涨幅最大，本周参加拍卖房源数量为48，增加13套，涨幅约为37%；

其他地区的情况分别为：东南区本周参加拍卖房源数量为117，增加14套，涨幅约为14%；北岸本周参加拍卖房源数量为91，增加8套，涨幅约为10%；西区本周参加拍卖的房源数量为57，增加3套，涨幅约为6%；西南区本周参加拍卖房源数量为25，增加3套，涨幅约为14%；激流岛本周参加拍卖的房源数量为7，增加1套，涨幅约为17%。

南区本周参加拍卖房源数量为14，比上周减少5套，跌幅约为3%，Hauraki Gulf Islands Count本周依然没有房源参加拍卖。

接下来看清盘率，本周总体清盘率下跌2个百分点，而各个区中清盘率涨跌不一。

清盘率增加的区域中，激流岛清盘率增长幅度最大，拍卖成交3套，流拍3套，清盘率为50%，较之上周增加25个百分点；北岸紧随其后，拍卖成交24套、流拍34套，清盘率为41%，较之上周增加16个百分点；最后是南区，拍卖成交5套，流拍9套，清盘率为36%，较之上周增加7个百分点。

其他区域的情况分别为：西北区清盘率下跌最多，拍卖成交12套，流拍22套，清盘率为35%，较之上周减少22个百分点；其次是西南区，拍卖成交10套，流拍12套，清盘率为45%，较之上周减少13个百分点；中区拍卖成交46套，流拍103套，清盘率为31%，较之上周减少5个百分点；

东南区拍卖成交27套，流拍64套，清盘率为30%，较之上周减少5个百分点；西区拍卖成交5套，流拍33套，清盘率为13%，较之上周减少4个百分点。

价格方面，本周后花园共收集到了113套房源的成交价格，交易达成最多的价格区间为100-150万，本周共有38套房产在此价格范围内成交，占比达34%。其次则是150-200万的价格区间，本周该价格区间内共有30套房产，占比达27%。

本周超过200万的房屋成交数量多达21套，占比达19%，其中最贵房产是90 Clarence Street, Ponsonby, Auckland的物业，以$4,260,000的价格成交。

在50-100万的价格区间内，本周成交的房屋数量共有21套，占比达19%，而价格低于50万的房屋成交数量则有3套，占比3%。

本周房屋成交中位价约为$140万，与上周相比，小幅上涨，成交平均价约为$156万，较之上周，下跌明显。

整理的全部成交记录：