后花园拍卖分析：房源数量趋于平稳，成交平均价涨幅明显，清盘率小跌！

周末愉快！又到了后花园一周拍卖总结时刻，关注奥克兰房产市场动态，助您掌握投资先机！

本周共有298套房源参加拍卖，其中成功拍卖106套，流拍150套，清盘率为41%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少2套，跌幅约为1%。成功拍卖数量减少了16套，跌幅约为13%。清盘率则下降了4个百分点。

本周奥克兰整体的拍卖房源数量基本与上周持平，但各个地区增减不一，具体详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，中区增加了13套房源，增幅约为17%；北岸增加了11套房源，增幅约为22%；南区增加了4套房源，增幅约为24%；激流岛Waiheke Island实现零的突破，本周有1套房源参加拍卖。

参拍房源数量下降的地区中，东南区减少了14套房源，跌幅约为19%；西北区减少了12套房源，跌幅约 41%；西区减少了5套房源，跌幅约为13%。

此外，西南区参拍房源数量14套，与上周完全一致。Hauraki Gulf Islands Count本周仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有106套房产拍卖成交，整体清盘率为41%，与上周相比下降了4个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

南区下降了32个百分点，清盘率为21%，拍卖成交数量4套；西区下降了16个百分点，清盘率为18%，拍卖成交数量6套；北岸下降了13个百分点，清盘率为45%，拍卖成交数量21套；西南区下降了6个百分点，清盘率为17%，拍卖成交数量2套；东南区下降了2个百分点，清盘率为46%，拍卖成交数量25套。

西北区增加了41个百分点，清盘率为58%，拍卖成交数量7套；中区增长了1个百分点，清盘率 53%，拍卖成交数量41套。

Hauraki Gulf Islands Count和激流岛 Waiheke Island没有房源拍卖成交，因此清盘率为零。

价格方面，后花园共收集了85套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$100万-150万，共33套房产在该区间内成交。

19 套房产成交价格在$50万-100万区间。

成交价$200万以上的房产共 14 套，其中最贵的是一套位于 104 Upland Road, Remuera, Auckland, Auckland 的物业，以$5,300,000的高价成交。

13套房产成交价格在$150万-200万区间。

成交价格低于$50万的房产有6套。

本周房屋成交中位价约为$122万，与上周相比波动较小；成交平均价则约为$144万，较之上周涨幅显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Casey）