奥克兰住宅建设持续低迷，未来情况可能更糟
头条著者: 番茄捣蛋
概要建筑许可在施工开始前发放，而CCC则在建筑完成后发放。在奥克兰，建筑许可与CCC之间平均约有两年的时间差。
后花园10月7日综合报道：
虽然住宅建筑市场的低迷已经开始，但最新数据显示，奥克兰的情况可能还会更糟。
这是因为奥克兰的住宅建筑一直依赖于2021年3月至2022年12月期间大量住宅建筑许可的激增所推动的工程。
下图显示了自2020年1月以来，奥克兰获得的住宅建筑许可数量与同一时期奥克兰地区新住宅获得合规证书（CCC）的数量之间的关系。
建筑许可在施工开始前发放，而CCC则在建筑完成后发放。在奥克兰，建筑许可与CCC之间平均约有两年的时间差。
图表显示，截至2022年11月，获批的住宅数量远远超过了完工的住宅数量。尤其是在2021年3月至2022年11月期间，两者的差距非常明显。
这表明在此期间，积压了大量工作，因为施工速度无法跟上新项目获批的速度。
但到2022年底，建筑行业开始赶上进度。而在2023年5月，奥克兰完工的住宅数量首次超过了获批的新住宅数量。这种情况一直持续至今。
这是由于施工量的增加以及新住宅获批量的减少所导致的。这表明奥克兰的高水平住宅建设活动是由于2021年3月至2022年11月期间积压的工作所支撑的。
然而，这种积压最终会结束，而且图表显示这种结束可能会比预期更早到来。
因此，尽管目前奥克兰的住宅建筑市场已非常艰难，但在不远的将来，这种情况可能会变得更加严峻。
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