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Barfoot & Thompson称,经济衰退的严重程度“令人震惊”

头条著者: Rachel
Barfoot & Thompson称,经济衰退的严重程度“令人震惊”
概要奥克兰最大的房地产中介公司的负责人表示,他对房市在去年飙升后的变化并不感到惊讶,但经济衰退的程度简直令人震惊。

后花园2022年12月20日援引OneRoof网站报道:

奥克兰最大的房地产中介公司的负责人表示,他对房市在去年飙升后的变化并不感到惊讶,但经济衰退的程度简直令人震惊。

新西兰房地产公司Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson认为,房市正在进入30多年来从未经历过的境地。

“目前还未达到1987年崩盘之后的水平,但也正朝着那个水平在前进。需要记住的是,房市总是会反弹的,我们也会度过这个短暂的时期。我们在1987年那年学到的是要坚持住,不要卖房,否则会蒙受巨大损失。”

新西兰2022年的经济与1987年不同,当时的通胀率为18.9%,浮动抵押贷款利率超过20%。

Barfoot & Thompson在11月共销售了700套物业,较10月份的成交数量有所上升,但远低于去年11月的1182套物业。

此外,Thompson也谈到了明年房地产中介和办公室的预期成本。他称,现在离裁员不远了,未来两三个月时销售人员的关键时期。

“顶级销售人员的提成比例更高,因此公司的收入较少。因此几个月后,会有不少房地产公司将面临难以运转的地步。”

他表示,在奥克兰价值超过500万纽币的高端市场中,该公司的房产就占35%至38%,而首次置业者在中端市场的损失则不会低于100万纽币至200万纽币。

Thompson表示,该公司11月的房屋中位数价格为106.5万纽币,较上月下跌2.5%,较去年11月下降14.1%。因此,业主必须要合理定价以满足市场需求,但并不是所有的业主都能理解价格的下降。

“与2000年相比,我们今年有5000套房源上市,因此买家有了更多的选择。如果定价不合理,卖家就会失去唯一的销售机会。”

Thompson预计,在支付了5到6年2%的抵押贷款利率后,有不少转向7%的抵押贷款利率的买家将不得不调整他们的预期。

Thompson预计法拍房的销售数量不会上升,银行也不希望房屋的售价过低,从而损害市场。

(责编:Rachel)


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