业主放宽心！疫情下房价不会大幅下跌，澳专家：年底或是买房的好时机！

据澳洲新闻集团报道，那些担心房屋价值跌近三分之一的业主可以放宽心，现实中没有那么糟糕。上周有报告称，房价或下跌至多30%，但经济学家和房地产专家表示，澳洲强大的金融体系正在支撑房产所有者，阻止发生重大损失。甚至按照现在疫情的发展情况，2020年末可能是买房的好时机。

不太可能出现房价大幅下跌（图片来源：网络）

CoreLogic的数据显示，尽管第一季度的末期房屋价值受到疫情的冲击，但第一季度中每个首府城市的房屋价值都有所上涨。

CoreLogic研究主管Tim Lawless称，尽管买家和卖家实际上会停滞数月的房屋交易活动，但房价或不受影响。

Lawless表示，就业和经济将受到沉重打击，但贷款机构提供的6个月还款期限将给业主和投资者一些喘息空间。

Lawless表示，暂时的疫情危机也将有利于房价。他表示：“如果房价跌幅明显超过10%，我会感到惊讶。”他还指出，与传统的城区住宅相比，高层公寓和高端市场的价格更有可能出现剧烈的下跌。

Nerida Conisbee（图片来源：澳洲新闻集团）

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示，房地产市场多样化，因此预测房价下跌30%“没有任何意义”，“目前租客处于困境，而业主的处境相对于更好。这不是金融危机，我们的银行系统仍然稳固。如果澳洲没有一个强大的金融体系，若出现贷款还款冻结这样的事情，我们的处境就会不同。”

Conisbee表示，要是说疫情影响，那些依靠于旅游业和教育业的房产或受影响最严重。

房东和租客受影响（图片来源：网络）

房地产投资者、作家兼大学讲师Peter Koulizos表示，由于供应上升和需求下降，房东们已经被警告收到的租金会下降5%至15%。

陷入困境的租客正在搬回家与父母同住，或与他人合租，而此前通过爱彼迎将房产用于短期租赁的投资者正在回归传统的租赁市场。他表示：“我认为，投资者受到影响的感受会更强烈，有些影响会比其它更严重，有些投资者被迫抛售现有的投资。但业主有6个月的抵押贷款期限，而且与上世纪90年代不同，现在的利率是2%至3%，而不是15%至16%。”