惠灵顿写字楼租赁市场租金走势不一
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概要后花园新西兰房地产在线8月29日 新西兰房地产经纪公司Bayleys最新公布的关于惠灵顿写字楼市场的研究报告显示，在惠灵顿写字楼租赁市场上，租金走势不一,甲级和乙级写字楼租赁市场上租金存在有明显的差别。 ...
后花园新西兰房地产在线8月29日 新西兰房地产经纪公司Bayleys最新公布的关于惠灵顿写字楼市场的研究报告显示，在惠灵顿写字楼租赁市场上，租金走势不一,甲级和乙级写字楼租赁市场上租金存在有明显的差别。
Bayleys的资深研究分析员Ian Little表示，位于惠灵顿中心商务区（CBD）的核心区域，尤其是位于黄金地带的写字楼或新修缮的写字楼，其租金远超过位于历史老区Thorndon和CBD边缘地带的写字楼。
他说，“位于城市CBD的写字楼平均毛租金是550纽币/平米，在过去一年内上涨了差不多4个百分点。而位于城市边缘地带的写字楼，其表现显然不如前者，租金一直呈现出下滑的趋势。”
这无疑凸显了地理位置的重要性，因为租户并不愿意为CBD核心区以内和以外的办公空间支付同样的租金。
尤其是在Te Aro和Thorndon等地，乙级写字楼的租金存在向下的压力。
位于CBD核心区域的乙级写字楼每平米平均租金从2011年的265纽币升至如今的340纽币，而位于Thorndon的甲级写字楼的毛租金自2010年以来几乎没有变化。此地的办公楼主要租给了政府部门办公。
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