中介挂牌价太低 遭卖家投诉后被罚款

        后花园新西兰房地产在线2月13日    房地产经纪公司Harcourts在奥克兰Mt Eden & Epsom分公司的经纪人Mike Emery曾经于2012年年底负责一套价值约100万的房产销售，其挂牌价远低于卖方的期望价格，从而遭到卖方投诉，现被罚款1000纽币。

        卖方向房产经纪监管局（REAA，Real Estate Agents Authority）投诉说，Harcourts网站上该房产的标价区间是错误的，且广告中缺乏适当的信息披露和透明度。网站上该房产的标价在70万纽币-80万纽币之间，而实际应该是在85万纽币-95万纽币之间。

        卖方声称，受这一错误标价的影响，拍卖现场的投标价均未达到卖方的保留价格。随后该房产以99.3万纽币的价格卖给了另一名房产经纪人。

        Mike Emery向REAA投诉评估委员会表示，他并不负责网站上的标价，且不认为该房产在网站上的标价是错误的。他坚持认为投诉方的要价过高。

        Harcourt公司的另一名经纪人（REAA没有透露其姓名）承认，网站上房产的错误标价是一时的失误所造成的。

        REAA认为Mike Emery有责任在所有信息公开之前，确保其真实无误。“无论是不是因为一时的失误，事实是广告中的价格并没有真实地反映卖方的期望价格。”

        Mike Emery遭遇指责，并被罚款1000纽币，REAA责令其归还卖方曾经支付给Harcourts的1000纽币的市场营销费用。

         投诉方还指责Mike Emery操纵Harcourts网站以获取更新后的截图，不提供REAA指南和房产上市协议的副本，且没有充分跟进潜在的买家。不过，REAA表示，这些指控因缺乏事实支持而不成立。