工党称 奥克兰房价首次超越澳洲墨尔本
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概要后花园新西兰房地产在线1月31日 新西兰工党近日公布了来自于金融服务提供商UBS（瑞士联合银行集团）的数据。该数据显示，2013年年底，奥克兰平均房价折合为648,176澳元，较悉尼房价仅低11%，与悉尼6个月前的房价基 ...
后花园新西兰房地产在线1月31日 新西兰工党近日公布了来自于金融服务提供商UBS（瑞士联合银行集团）的数据。该数据显示，2013年年底，奥克兰平均房价折合为648,176澳元，较悉尼房价仅低11%，与悉尼6个月前的房价基本持平；且首次超越了墨尔本的平均房价634,890澳元。
新西兰工党房屋事务发言人Phil Twyford声称，高房价造就了“一代租客”。他说，“奥克兰人都知道目前的房价已经失控，这一点毋庸置疑。拥有自己的住房如今已经成为千千万万的新西兰人可望不可及的梦想，而贷款限速政策（LVR）令攒出足够首付更为困难；不久将调升利率，买房变得越发遥不可及。”
政府住房部部长Nick Smith则表示，瑞银数据受汇率变动的影响。“即使不排除汇率影响，澳大利亚全国平均住房价格依然高于新西兰。”
他指出，相比较新西兰民众收入水平，房价过高，政府正采取措施努力解决这个问题，如通过“奥克兰建房协议”（Housing Accords）释放更多的土地。他提到1月30日公布的统计数据，2013年新建住房较2012年增加了26%。“建房协议无疑对此起到一定的推动作用。住房的可承受性依然是迫切需要解决的问题，为此，今年将有一些新的动议和举措出台。”
他表示，2013年12月房产销售量下降、房产销售周期延长都预示着市场正在降温。但要讨论贷款限速政策（LVR）对房价的影响，目前还为时尚早。
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