今年中国保障房三分之一处于“挖坑待建” 明年计划被下调
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概要后花园 新西兰房地产在线 11月16日消息,中国住建部在早些时候曾宣布，到今年10月份，中国已经实现了2011年的保障性住房开工建设的目标。如今，住建部承认，今年1000万套保障房目标中有三分之一的项目只不过是处于“ ...
后花园 新西兰房地产在线 11月15日消息,中国住建部在早些时候曾宣布，到今年10月份，中国已经实现了2011年的保障性住房开工建设的目标。如今，住建部承认，今年1000万套保障房目标中有三分之一的项目只不过是处于“挖坑待建”状态，而所谓的“开工”的定义有些宽泛。此举也证实了早些时候中央政府对保障房建设进度的担忧。
中国的保障房建设进度对全球经济来说也十分重要，因为它是国际大宗商品市场上的一个重要的决定性因素。
今年，中国总理温家宝曾宣布，保障房项目是中国新的五年计划中的一部分。保障房项目被看作是保持中国经济持续增长、缓解无力购房居民不满情绪的关键措施。
上周，中国住建部副部长齐骥向媒体表示，由于准备工作比较急促，1000万套保障房中的最后三分之一开工稍晚一些，住建部要求今年年底之前，这些开工迟缓的工程要做到开始地基基础和结构的施工。
在2010年以前，中国住房开工数量与国内的钢材和水泥消费数据是高度吻合的，但是。在过去一年中，这两组数据却出现了相当大的差异：政府报告中所列出的的住房开工量超出了钢材和水泥的消费量。如今，这个谜底算是揭开了。
瑞士银行经济学家表示，由于保障性住房建设是一项国家政策，地方政府夸大开工数量自然是免不了的。
中国政府近两年来一直在采取紧缩政策，以防止房地产业出现泡沫。紧缩政策如今已开始见效，全国各地的房价正在逐渐下滑，房地产开发领域的投资也处于放缓状态。
由于房地产投资已经占到中国GDP的10%，中国政府试呼通过加大保障房建设来弥补增长缺口。但建设资金一直存在问题，因为政府在房地产领域实行的的两个不同政策目标相互间发生冲突，商品房价的下跌，限制了地方政府筹集建设保障房资金的能力。这已经被眼前的事实所证实。省市地方政府大约三分之一的财政收入依赖土地销售，如今土地需求因房地产领域投资放缓而呈现萎缩状态，直接影响到地方政府的财政收入。
中国官方媒体也表示，越来越多的土地拍卖出现流拍现象。在本月初，山东济南市的11宗地块拍卖流拍，剩下的两宗地块则以低价成交。
现实迫使中国政府降低了短期目标，齐骥表示，明年再建1000万套保障房的计划已经下调，不过具体的数据并未透露。
但中国政府仍在坚持2011年2015年的五年计划目标。该计划承诺，届时将建成3600万套保障性住房。
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