业主以买代租 充分利用低利率
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概要后花园新西兰房地产在线2013年7月15日报道，Bayleys商业及工业地产部总经理John Church表示，商业及工业地产交易活跃，其中企业作为购买方表现抢眼，这些企业往往看中空置的商业和工业物业，以买代租，充分利用目前 ...
后花园新西兰房地产在线2013年7月15日报道，Bayleys商业及工业地产部总经理John Church表示，商业及工业地产交易活跃，其中企业作为购买方表现抢眼，这些企业往往看中空置的商业和工业物业，以买代租，充分利用目前的低利率。
在Bayleys最新一期Total Property杂志的引言中，他表示，极低的利率意味着业主购房和租房的成本相似，目前的房价也具有吸引力。
“企业购房者购置物业后自用，同时出租物业市场也在回升，逐渐消化了近几年的大量空置空间。
一项Bayleys在全国进行的销售分析显示，在过去的6周的交易中有接近60%的交易涉及到了空置空间，表明许多小企业在目前不佳的市道下仍然在努力扩张。
“目前，我们还注意到很多企业买下他们自己租用的房产，以对抗房租上涨。这导致了空置率进一步下降，而且房价在上涨，使得投资房产变得更有道理。”
Church表示，高品质投资地产的短缺和市场的提升同时也促使购房者选择购买空置或半空置的产业，并尝试将其出租。
他表示，对于新西兰商业和工业地产进行的独立调查同样确认了工商业地产市场表现在过去一年左右的时间里有所提升。
“一项由世界领先的地产研究机构Investment Property Databank [IPD]进行的分析显示，我们的房地产市场处于被监测的32个国家中表现最好的前十位，并且投资收益在过去两年以来首次超过了澳大利亚市场。”
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