奥克兰Downtown Westfield购物中心以9000万价格出售
财经
概要AMP NZ Office将更名为Precinct Properties New Zealand，该公司还同意以9000万纽元的价格向Westfield Group和Westfield Retail Trust购买位于奥克兰市中心的Westfield Downtown Shopping Centre。 这笔收购将帮助AM ...
新西兰后花园地产在线9月23日援引http://tvnz.co.nz消息：AMP NZ Office将更名为Precinct Properties New Zealand，该公司还同意以9000万纽元的价格向Westfield Group和Westfield Retail Trust购买位于奥克兰市中心的Westfield Downtown Shopping Centre。
这一价格低于一份独立估价，并且刚开始的收益率达到7.6%。该购物中心的加权平均租期（WALT）为2.9年，AMP NZ Office在一份声明中表示。
这笔收购将帮助AMP NZ Office年收入增长约3%，2013年的全年红利有望达到每股5.12纽分，较2012年高出1.6%。
Westfield Downtown临近AMP Office的PwC Tower、Zurich House以及AMP Centre，收购该购物中心将“通过大楼间的衔接及便捷通道为该区域营造更有吸引力的环境，”公司行政总裁Scott Pritchard表示。
AMP Office更名为Precinct将在9月28日开始生效，更名为Precinct记录了“公司在过去15年成为新西兰唯一一家专业从事市中心高档写字楼业务的发展历程”。
这笔收购将通过银行债务筹集资金，AMP Office目前已经有在2017年9月到期的1.07亿纽元债务，以及2015年7月到期的5300万纽元债务。此次这笔新债务将使得公司的债务总额由5.35亿纽元增加至4.75亿纽元。
这笔收购完成后，AMP Office的杠杆率将由6月30日的27%上升至31.5%。这笔有附加条件收购预计将于11月完成。
这一价格低于一份独立估价，并且刚开始的收益率达到7.6%。该购物中心的加权平均租期（WALT）为2.9年，AMP NZ Office在一份声明中表示。
这笔收购将帮助AMP NZ Office年收入增长约3%，2013年的全年红利有望达到每股5.12纽分，较2012年高出1.6%。
Westfield Downtown临近AMP Office的PwC Tower、Zurich House以及AMP Centre，收购该购物中心将“通过大楼间的衔接及便捷通道为该区域营造更有吸引力的环境，”公司行政总裁Scott Pritchard表示。
AMP Office更名为Precinct将在9月28日开始生效，更名为Precinct记录了“公司在过去15年成为新西兰唯一一家专业从事市中心高档写字楼业务的发展历程”。
这笔收购将通过银行债务筹集资金，AMP Office目前已经有在2017年9月到期的1.07亿纽元债务，以及2015年7月到期的5300万纽元债务。此次这笔新债务将使得公司的债务总额由5.35亿纽元增加至4.75亿纽元。
这笔收购完成后，AMP Office的杠杆率将由6月30日的27%上升至31.5%。这笔有附加条件收购预计将于11月完成。
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