莫斯科房改二十年楼价火箭般飙升
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在苏联时期，住房体现了当时的福利特点，不过那时的住房是需求大于供给。从1957 莫斯科居民回忆，那时候的房间有些小，比如两房规格的房子，大一点的房间是 在苏联解体以后，俄罗斯推行了私有化改革政策，居民住房成了首批私有化的对象之一，房地产行业开始逐步发展起来。19916 俄罗斯实行私有化后，房地产市场得到很大发展，各类房地产开发商都投入建房。2004 俄罗斯现任总统普京为了改善居民的居住条件，曾推出了多项政策，力争将人均住房面积从2004 此外，俄罗斯政府还创造条件保障国家计划机制外的居民利用抵押贷款和自有资金改善自己的居住条件。如俄罗斯政府提出了土地抵押贷款融资方式，自然人、法人和市政机构都可以将土地抵押来获得贷款。 随着俄罗斯私有化的推进，俄罗斯房地产也开始逐步走上了市场化的轨道，但是房价也随之开始上涨。尤其是在二十一世纪初，俄罗斯的房地产市场价格一直在延续着强劲的上涨势头。到200870% 莫斯科是俄罗斯房地产行业的龙头，这不仅是因为莫斯科住房的需求量占俄罗斯需求总量的五分之一，莫斯科不动产的价格也达其他地区价格的三倍以上。 早在2004400100 莫斯科商业不动产的空置率也非常低，少于3% 房价的上涨吸引了越来越多的俄罗斯房房地产公司和银行进入这个领域进行投资。其中有一半来自于境外投资者。外国投资者多数将资金投入已经完工的项目，从而避开建设和开发过程中存在的风险。他们在俄罗斯房地产领域的年回报率一般不低于20%2000200544%7.5%GDP 而莫斯科也在继续打造新的商务中心，如卢日科夫在市长任上，在莫斯科河畔兴建了名为莫斯科city 莫斯科高企的房价也影响到了周边地区。在莫斯科郊区买一栋
