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Barfoot拍卖分析: 清盘率70% 疯狂房价还在继续

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Barfoot拍卖分析: 清盘率70% 疯狂房价还在继续
概要谢谢瑞泽信贷的支持!小编简单的汇总了一下本周Barfoot拍卖情况,本周共有175套房屋(182套房源,但是有3套退出拍卖, 4套拍卖延期)参加了拍卖,成功拍卖的数量达到了123套,少于上周的164套,另外没有达到预期价格 ...


小编简单的汇总了一下本周Barfoot拍卖情况,本周共有175套房屋(182套房源,但是有3套退出拍卖, 4套拍卖延期)参加了拍卖,成功拍卖的数量达到了123套,少于上周的164套,另外没有达到预期价格共有31套,无人出价的房源数量21套。本周的清盘率为70%


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拍卖房源减少,提前拍卖的房源占比1/5


继上周拍卖房源有所增长之后,本周拍卖的房源数量只有175套。提前拍卖的房屋共有34套,占比将近20%。 也就是每5套房子中,就有一套被提前拍卖了。由此可见,市场上买家对于房屋的热情依然很高,对自己中意的房源选择“提前下手”。




什么是提前拍卖?一个房子上市后通过拍卖出售,很多情况下,中介会注明除非提前售出(unless sold prior) 的字样,这表明,如果价格合适的话,房东愿意在正式预定好的拍卖日期之前出售房子。在这种情况下,如果有买家出价,同时这个价格让房东同意的话,买家可以通过中介签署一份<拍卖提前协议书>(pre-Auction Offer Procedure)以及提供房产金额10%的订金支票。房子将会在买卖双方商定的日期提前进行拍卖,提前拍卖的起始价格是房东同意的买家出价。也就是说即使买卖双方都同意的提前出价,房屋仍然需要以拍卖的方式出售,一方面是对于其他潜在买家相对公平,另外一方面也可以表现出房屋在市场的真正市场价格。




价格超百万的房屋占比36%, 价格50-100万占比60%,50万以下的占比4%。 每3套房子中,就有一套会超过100万,由此可见,奥克兰均价超过百万的日子也是指日可待了。这对于很对首次置业的买家来说无疑是一个不好的消息。


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本周的地王是北岸Milford的校网房,下面这栋位于 123 Shakespeare Road,  Milford , 房屋编号是569059, 独立别墅, 土地面积931㎡, 房间数是5, 浴室数是2. 本周以$2,780,000 价格成功售出。名


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拍卖结果:

奥克兰中介公司Barfoot 中区 本周拍卖结果- 截止到5月7日

奥克兰中介公司Barfoot 西区 北岸 东南区 本周拍卖结果- 截止到5月7日


中区

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北岸

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东区 南区

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西区

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