公寓拍卖 | 这是要逆天？一个月内转手赚近6.5万！ 3个月内转手赚27万！ ...
房产
概要 在近日4月底的Ray White的拍卖中，有一处有一房一卫的公寓以77.5万纽币的价格成功拍出，而该公寓刚刚在今年1月被前买家以50.5万纽币的价格买下。3个月的时间增值达27万纽币，增幅53%！ ... ...
后花园新西兰房地产在线报道：在近日4月底的Ray White的拍卖中，有一处有一房一卫的公寓以77.5万纽币的价格成功拍出，而该公寓刚刚在今年1月被前买家以50.5万纽币的价格买下。3个月的时间增值达27万纽币，增幅53%！相当于每个月增值9万纽币！不过有消息指该公寓建筑质量并不高，在抗震强度中仅属于D级别，这依然没有阻止买家的热情。另外一处仅在一个月内转手的公寓，增值6.45万纽币！本次拍卖还以6.65万纽币价格卖出一个车位。
3个月增值27万纽币，每月9万纽币 该公寓位于31B Sales St，在Victoria Park Market后面，居住面积为90平方米。紧邻附近的New World超市，步行可达市中心各个购物休闲地点。 公寓位于一个具有独特风格的建筑中，层较 ，墙面是比较古典的露出砖的墙面，木横梁、木地板，客厅还有一个壁炉。 窗外风景不错，可以直接看到天空塔，相信夜景也很好。 卧室的彩色玻璃增添了不少优雅古典的感觉。 不过由于它层高较高，也就是说建筑结构中的龙骨较高（High stud ceiling）。由于龙骨越高，抗震能力也就越差一些，这大概是其在抗震能力评分中，只被评为D级的原因之一。评为D级意味着盖房子只符合国家标准的20%到33%，该房产被认为在地震时是不安全的。 所以在拍卖前，拍卖师特别增加了一个不同寻常的步骤，强调如果没有阅读过该房产的抗震报告，买家是不能参与拍卖的。不过也许由于奥克兰并不处于地震带，所以抗震方面的因素并未能阻挡买家的热情。 别致高雅的古典设计，加上极为便利的位置，确实为其短期内增值奠定了基础。该房产起拍价为55万纽币，在多位买家的激烈竞价后价格升至70万纽币以上，最终以77.5万纽币拍出。