奥克兰地税上涨 贫困地区损失最严重房产2015-05-11 10:16概要奥克兰市议会为改善公共交通上调地税，贫困地区居民损失最严重，平均每户家庭增缴$214的地税。今年7月起，奥克兰地税或将上涨9.9%。（图片来源于NZ Herald） 后花园新西兰房地产在线5月11日 ：奥克兰市议会为改善公共交通上调地税，贫困地区居民损失最严重，平均每户家庭增缴$214的地税。今年7月起，奥克兰地税或将上涨9.9%。 然而每户固定征收$114的交通税（transport rate）对这些地区影响更为显著，如Mangere、 Otahuhu、 Beach Haven 和 Glenfield。这些地区居民将在下一财务年度增缴地税16%，即每户增加缴纳地税$300。 到奥克兰市长Len Brown三年任期末，这些贫困地区的家庭每年缴纳的地税将从$2200上涨至$2700。然而，地税上涨不只影响贫困地区，还波及富人区，比如Mt Eden和Mt Albert地区地税上涨14.9%，部分归因于房屋价值上调。 Kaipatiki Local Board地方委员会成员Grant Gillon指出，诸如Beach Haven此类地区的居民难以负担16.1%的地税涨幅。左倾议员Ross Clow与Mike Lee也表示，对低收入人群征收固定交通税存在负面影响。 原本提议的地税涨幅为6.9%，包括2.5%的基础税率与4.4%的targeted rate（集资以改善交通），而为了降低商业地税，居民地税最终被推高至9.9%。奥克兰市议员和Generation Zero青年组织赞成上调地税，认为此举有益于改善城市交通。 像奥克兰许多房产持有者一样，Martina Rangihuna因地税上涨遭受双重损失。首先，她在New Lynn购买的投资房面临9.9%的地税涨幅，其次房东将提高她在Mt Eden承租的房屋租金。她反对地税上涨，称“奥克兰居民会抗议，这损害了奥克兰人的利益”。她表示理解地税上涨的原因，也支持议会改善公共交通与基础设施，“但政府应该采取更多措施，奥克兰市新西兰最大的城市，也是全国的经济中心，为何政府却让市议会自行买单解决交通问题？”。 奥克兰市议会为何上调地税？新西兰政府驳回了奥克兰市议会征收过路费/燃油税以改善交通的提议。这使得市议会在交通支出上陷入困境，要么继续让拥挤的交通变得更加糟糕，要么上调地税，而议会选择了后者。 为何targeted rate对贫困地区影响更加显著？按照市议会规定，每户家庭缴纳$114的targeted rate。这笔钱对低收入家庭来说着实不少，而对富裕家庭而言则是小菜一碟。 除了上调地税外，市议会是否还有其他选择？是的，议会曾提出征收过路费/燃油税和一年约1%的targeted rate，作为交通改善资金。大部分议员赞成前者，27%的议员赞成后者。 征收targeted rate的目的？征收targeted rate3年将筹集1.8亿纽币，投入到5.23亿纽币的交通项目中，其中人行道与自行车道花费1.1亿纽币，公共交通花费1.7亿纽币。例如，45km的新公交车道将是其中一项开销。网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。0人が「いいね」しました関連ニュースJohn Key推地税抑制海外买家，可能殃及海外新西兰人JohnKey 表示他可能会推出措施限制海外买家，并且在海外的新西兰人也可能会受影响。房产2016/04/26 11:29地税太高，业主拒绝“被富贵”，奥克兰4000房主成功下调自家房产CV ...奥克兰房价一涨再涨，Herne Bay、中区和北岸的住宅均价已经突破百万，Herne Bay更是达到令人咋舌的两百万。然而几家欢喜几家愁，一些人在庆幸自己身家过百万的同时，另一些被“富贵”的人正在为上涨的地税揪心。 ...房产2015/08/10 11:18购房者未提供IRD税号 最高罚款2.5万为控制奥克兰房产市场过热，新西兰政府在财政预算时宣布计划出台新税法，要求在纽购房者提供IRD税号。房产2015/06/25 15:14解决奥克兰住房危机 建城际高铁是否是解决办法要解决奥克兰住房危机，新西兰政府是建超大城市还是改善城际交通，发展郊区及邻近小城市以分解压力？房产2015/05/28 16:18
