缺口又要来？ANZ预测：新西兰住宅市场将再次供不应求
头条著者: 番茄捣蛋
概要ANZ经济学家认为住宅市场将再次出现供不应求。
后花园5月30日综合报道：
受移民激增和新宅建筑数量下降影响，ANZ经济学家认为住宅市场将再次出现供不应求。
ANZ在最新发布的《新西兰地产焦点报告》中写道：“随着净移民人数创下新高，而住宅建筑行业又在涨息背景下放缓，新的住房需求现在已经超过供应。换言之，新西兰的住房缺口正在扩大。”
报告称现况与去年第三季度之前形成鲜明对比，当时的住房赤字基本已被填补。
“新西兰在很长一段时间里首次拥有与人口规模大致相当的住房，虽然分布并不均衡，例如陶朗加、皇后镇等地依然面临严重短缺。”
“然而无论是在2022年第四季度还是2023年第一季度，新的住房需求都超过了新的供应。”
“在上述两个季度中，如果按照净移民数字的面值计算，供需之间的短缺约为5500套住宅。”
“尽管我们假设净移民人数很快就会放缓，但目前来看缺口可能会持续扩大一段时间。”
不过报告也指出净移民数字“极难预测”，但对经济结果的影响具备相当意义。
“我们预测净移民数量会从近期的极高水平缓解下来……显然，持续强劲的净流入会给房地产预测带来上行风险。”
尽管央行表示加息周期已经结束，但鉴于住房供需再次失衡，ANZ认为OCR还会再次上调25个基点。
责任编辑：番茄捣蛋
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