非常时期，ANZ又有新动作！背后很不简单！
头条著者: Roy Liu
概要提高LVR，对于抑制不良贷款，降低风险非常具有建设意义。
后花园2020年12月16日报道：如果您关注奥克兰房市，相信昨天一定被一条新闻刷屏了：ANZ突然宣布将对投资者实行60％的贷款价值比（LVR）限制，并即时生效。
这意味着，一夜之间，投资者又回到了四成首付的时代，就像2016年那样。值得一提的是，之前央行的主张也不过是让投资房买家支付三成首付，ANZ的限贷力度已经走到了央行前面。
今天，ANZ又发布了一份不同寻常的报告《New Zealand Property Focus》。
在这份报告中，ANZ指出了解决住房危机的紧迫性，呼吁政府可以尽快采取行动，包括削减移民、释放更多土地、提高住宅密度、增加住房供应等措施，切实改善住房的可负担性。
此外，ANZ还表示，政府和民众应该改变对房价不断上涨的预期，需要接受房价出现回调甚至下跌的可能性。
我们认为，ANZ收紧投资房贷款政策，其真正目的并不是为了控制飞速上涨的房价。道理很简单，商业银行的主要收入来自贷款利息，ANZ肯定不会和钱过不去。
那么，ANZ为何会突然为房价问题而发声呢？
根据央行最新公布的月度抵押贷款数据，今年10月新西兰新增$78亿抵押贷款，这一数字创下了央行自2013年开始统计该数据以来的最高记录。
在激增的贷款发放总额中或许存在一定的“泡沫”，而作为新西兰最大商业银行的ANZ，不得不未雨绸缪，通过提高贷款门槛来改变这种风险过高的局面。
与房价暴涨相比，ANZ更希望看到房价可以实现稳步增长。
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（责编：Roy Liu）
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