房租飙涨25%!新西兰这群租客惊呆了,房东却这样解释……
后花园内容部2020年2月11日援引nzherald网站报道:
近日,Whakatane一群“福利房”租客向媒体透露,虽然涨租是常有的事,但最近他们的房东竟然一下子涨租25%,这令很多人直呼难以接受。
据悉,这次被卷进舆论旋涡的,是陶朗加社会住房提供方——Tauranga
Community Housing Trust,该机构旨在向困难家庭提供可负担性住房,他们在Whakatane当地经营有72套住宅单元。从今年4月起,部分单卧房租客周租金将上涨38纽币至192纽币。其中一位租客表示,涨租以后,一些人的租房支出可能占其收入的50%。
然而,Tauranga Community Housing Trust却表示,涨租是为了负担不断增长的维护成本,以及达到健康住房标准。
据Spence Lane的一位租客介绍,他们这里有22套单元房,几乎所有的房租都上涨了,而涨幅多达25%。
她说:“有些困难家庭难以负担,这相当于每年2080纽币的租金,虽然有的人在上班,但大部分都是退休人士,他们的境遇并不好。”
民间组织Grey Power的发言人Susan
Anderson认为“福利房”提供方涨租的做法很“荒谬”。
她说:“新西兰房屋署和绝大多数社会住房机构一致认为,对于福利金领取者或退休人士来说,周租金不能超过其收入的25%以上。”
据悉,这批社会住房原为Whakatane地区议会管理,但在2015年交由Tauranga Community Housing Trust接管,后者表示,自接管以来,他们只涨过一次租,平均为10纽币/周。
据一位租客介绍,过去几年,租金每两年会上涨一次,但幅度均为10纽币/周。然而,今年的租金涨幅竟如此迅猛,达到了近40纽币/周,这令她颇为吃惊。
尽管如此,还是有部分租客未受影响,他们不少人的周租金只上涨了5纽币。
据悉,这部分租客是经由社会发展部申请的“福利房”,因此能够享受到相应的租房补贴。
Tauranga Community Housing Trust的发言人鼓励租客们去申请经济援助,或者其他形式的住房补贴。
他说:“我知道这种大幅度的涨租会令很多租客感到焦虑,除非再有新的维护成本,否则我预计不会再出现大幅度的涨租。”
面对住宿提供方的说法,一些租客表达了异议。
他们说:“哪有什么新的维护成本,就我所知,上一次除草还是在去年12月。”
据悉,目前Whakatane一套单卧公寓的周租金在200纽币至245纽币区间。
租客要哭了!今夏新西兰租金或再创纪录
新西兰统计局公布的数据显示,去年12月,新西兰全国周租金同比上涨了3.4%。
Infometrics的经济学家Brad
Olsen认为,2020年租金将继续保持涨势,但租金涨幅将低于去年。
另外,租赁法规的调整增加了业主的成本,这些成本也会随之转嫁给租客。
与此同时,Trade Me网站公布的数据揭示,去年11月,新西兰的租房询价量同比激增了17%,但租房库存却呈现疲态。
另外,新西兰全国的周租金中位数同比上涨了4.2%至500纽币。
Trade Me租房部门主管AaronClancy介绍,目前的租房库存十分紧张,但租房需求却上涨了17%。
他说:“就现在的趋势来看,市场已经进入了旺季,并且极有可能创造新的租金历史记录。”
原文链接: https://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=12307717
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