政治“烫手山芋”—— 高移民率将提振老年护理行业股市

后花园新西兰房地产在线7月17日报道：移民问题正成为新西兰大选的"烫手山芋"，政客们正忙着把它抛向空中，让下一位
“玩家”接住（绿党的James Shaw以为自己很好的控制了它，但很快发现被烧伤了手指）。

Forsyth Barr的Brian Stewart指出：“在一个多元化的社会里，移民是一种很难没有消极评价的对话。过去，种族迫害的政治策略已经被广泛使用，我们不相信主要政党能够再次参与进来。”

“尽管距离选举还有三个月，但我们认为这些问题的政策纲领是相对确定的。因此，我们认为移民政策对主要政党而言太棘手了。”

然而，Forsyth Barr已经闻到了那个“山芋”的气味，并计划将“黄油”涂在上面。

尽管指出较高的净移民对房屋市场和更广泛的基础设施造成了巨大压力，但分析人士表示，持续的移民应有助于支撑住宅物业价格和刺激消费，这应该会支持以前被认为有收入风险的几种周期性股票。

该机构表示，最可能受益于高移民率（过去1年中有72,000名永久居民或长期居民移居新西兰）的行业是老年护理行业，分析师建议更仔细地研究该行业的股票。

Forbarr更倾向于Ryman Healthcare和Arvida，它们在奥克兰拥有庞大的护理组合和较小的发展概况。

然而，Metlifecare和Summerset提供了最佳的短期上涨空间，由于对奥克兰住房市场的担忧，自3月中旬以来，它们在老年护理类股回调后表现逊于市场约15％。

分析师Rob Mercer 表示：“我们认为，高于预期的移民部分抵消了老年护理公司大型发展规划的市场担忧，这是因为更长的移民周期和改善的移民组合应该能使房价保持高位。”

“因此，我们已经软化了对奥克兰老年护理发展风险的看法，我们相信事态发展可能会带来惊人的积极影响。”

虽然老年护理需求对股东有利，但Shoeshine认为那些提供服务的人可能觉得自己被移民这个“烫手山芋”给灼伤了。

老年护理提供者的痴呆和临终关怀服务是否满足需求？如何改善奥克兰老年护理床位不足的问题？是否有足够的技术人员来应付越累越多的工作负荷，同时了解各种语言和文化，并且通常工资较低？

2010年，Grant Thornton对老年护理部门的评估预计，到2026年，所需床位数将从38,000增加到52,000，需要新增33,000名护理人员来照顾这些额外的居民。

【老年护理部门表示：受苦的是我们。】

新西兰老年护理协会首席执行官Simon Wallace表示：“该行业保持着科研和技术，并有能力管理日益增长的需求。然而，这确实要付出代价，在现有的融资机制下，必须由政府来满足。”

他说，该行业密切关注人口统计数据，没有理由怀疑这个行业是否有能力跟上不断增长的老龄人口。

Mr Wallace更担心政府会收紧移民政策，尤其是对技术移民签证，这可能使得进入新西兰的护士和护理人员大量减少，而这些人员又是必要的。

NZACA首席执行官Simon Wallace

大约1/3的老年护理工作人员通过某种形式的工作签或居留签进入新西兰，该部门面临劳动力短缺，每年的流失率高达24%。

Mr Wallace说：“现在的劳动力是老龄化的，而新西兰年轻人又不会被这个行业吸引，因此需要移民工人来填补空缺。”

“现在，移民正在被用作‘政治足球’，而不考虑老年护理的未来需要。新西兰已经面临着护理人员严重短缺的问题，尤其是在老年护理方面。随着人口迅速老龄化，护理需求急剧上升，这种短缺将在未来10年内升级。”

预计下个月新西兰政府与行业协商后，将公布更多有关移民签证政策的细节。

Forsyth Barr认为政治是移民到新西兰的最大风险。然而，分析人士表示实际风险其实不高，因为这将需要大规模的移民政策改革，而这是没有政党愿意承担的。

[据NBR消息编译整理]