降息大战爆发,各大银行纷纷下调房贷利率,购房者何去何从?
头条著者: Roy Liu
概要对于广大的贷款申请人来说,在考虑转贷时要更加慎重,一定要弄清贷款合同的细节再做决定,切勿轻举妄动。
后花园新闻部2019年8月8日报道:
在新西兰央行于昨日(8月7日)将OCR下调至1.0%后,各大商业银行开始闻风而动,纷纷下调房贷利率。一场降息大战,再次打响了!
首先,ASB率先下调房贷利率,将两年期的固定房贷利率从之前的3.79%下调4个基点至3.75%。BNZ紧随其后,也将两年期的固定房贷利率下调至3.75%。
而另外几家大银行,比如ANZ、Westpac和Kiwibank都下调了各自的浮动贷款利率。
以下是目前新西兰各主要银行的房贷利率:
面对眼下的降息态势,在面对其他银行推出的非常诱人的利率,购房者应该转贷吗?
对于这个问题,业内人士普遍认为,利率不应该作为选择银行的唯一因素。对于贷款申请人来说,一个offer的好坏,除了利息之外,还有其他因素。比如,银行是否能批出足够的贷款额度,是否有附加服务要求(让贷款申请人购买其他金融产品),是否发放现金返还(Cash Back)。
说到现金返还(Cash Back),不少银行都有Claw Back条款,如果贷款申请人在条款规定的时间内,转贷到其他银行,那么原来的银行就会要求贷款申请人退回部分或全部的现金返还。
由此可见,对于广大的贷款申请人来说,在考虑转贷时要更加慎重,一定要弄清贷款合同的细节再做决定,切勿轻举妄动。
(责编:Roy Liu)
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