没想到利率一涨，买房者竟要多付这么多利息！

后花园新西兰房地产在线1月26日报道：假如您申请了30万新西兰元的房贷，并且锁定了两年期的固定利率的话，那么在今年您恐怕要支付更多利息。

根据新西兰金融调研机构Canstar提供的数据，各大银行两年期固定利率的平均值已在近日从4.74%上涨至4.87%；各大银行三年期固定利率的平均值已在近日从4。98%上涨至5.17（上涨了19个基点）；各大银行五年期固定利率的平均值则从5.35%上涨至5.71%（上涨了36个基点）。此外，各大银行一年期利率的平均值几乎没有变动，而浮动利率的平均值则从5.76%下降至5.62%。随着利率的上涨，贷款期限越长，需要额外支付的利息就越高。

以两年期固定利率为例，尽管只上涨了13个基点，但对于还款期为30年，且贷款数额达到30万新西兰元的贷款申请人来说，这意味着每年需要多支付288新西兰元。同样的还款期限和贷款金额，假如您锁定了三年期的固定利率，那么在今年您要多支付420新西兰元的利息。而如果申请了五年期的固定利率，那么需要多支付816新西兰元。

尽管在去年11月，OCR创造了历史新低的1.75%。但在过去的半年中，长期利率普遍看涨，特别是最近的几周，各大银行更是一窝蜂地上调利率。

Kiwibank已经将部分长期利率翻了一倍，而ASB银行、SBS银行和 The Co-operative Bank也在本月不止一次地加息。

Canstar的总经理Jose George表示，贷款市场已经发生了某种微妙的变化，广大贷款申请人需要适应持续上涨利率。

“在过去的12个月，各大银行两年期固定利率的平均值已在近日从4.74%上涨至4.87%。而且我认为在之后银行还会继续加息。” Jose George说道。

Jose George表示，加息主要是因为新西兰各大银行在国际市场融资成本的持续上涨。而加息也让贷款申请者的偏好发生了改变，在以前，锁定两年期固定利率的贷款计划最受大众青睐，但现在人们将目光更多地投放在了期限更长的固定利率、浮动利率以及只还利息这一借贷方式上。

【部分内部编译自NZ Herald】