奥克兰首次置业者备受贷款新政打击，购房数量按年大跌30%
房产著者: Rickren
概要在奥克兰，房产销量在过去一年里下跌了30%，主要原因是贷款条件的收紧对首次置业者和投资者都有很大的影响。
后花园新西兰房地产在线6月26日报道：新数据显示房产市场的销售量有明显的下跌。在奥克兰，房产销量在过去一年里下跌了30%，主要原因是贷款条件的收紧对首次置业者和投资者都有很大的影响。
尽管储备银行最近的LVR政策目标是投资者，但银行对于所有买家的贷款条件都进行了收紧。
来自Corelogic的最新数据显示，首次置业者受到的影响很大。
CoreLogic 的Nick Goodall 称：“首次置业者的购买活动有明显的下降。在4月到5月之间，首次置业者购买的房产有1280套，是自2005年以来的最低水平，也比全球金融危机时期要低。”
Corelogic数据显示，今年四五月份的首次置业者销量比2016年要低27%，比2015年低31%。
在去年10月分，新推出的LVR政策要求投资者首付是40%，自住者首付是20%。
房产市场的不可负担性、冬季到来、利率上涨以及大选的不确定性，这些因素都带来了房产销量的大幅度下降。
不过通过现金全款买房的买家所占比例就开始加大。QV发言人Andrea
Rush称：“海外的现金买家或者新移民比新西兰本地人有更多的优势，因为海外的货币会有一些汇率上的优势。”
不过Rush也表示，政府并没有精确的衡量有多少住宅是销售给海外买家或者新移民的，所以目前没有办法知道有多少房产是卖给海外买家的。
据Stuff消息编译
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