专家质疑仲裁法庭引用的证据: 很多租客因不严谨的毒品污染检测报告而被逐出住宅并遭受巨大经济损失
后花园新西兰房地产在线6月12日报道：一名政府公屋的租客此前由于毒品污染报告而被驱逐出住所并被罚款2.05万纽币，不过现在看来，这项检测报告并不足信，而且当时住宅被检测呈阳性可能只是和一个可能使用过毒品的亲戚在她家里待过有关。
当时仲裁法庭判定了数十名公屋租客对毒品污染房屋负有责任，这名女士就是其中之一，但法律和毒理学专家认为案件所有引用的毒品污染证据并不充分。
某新闻机构对仲裁法庭最近处理的100起有关新西兰房屋署（HNZ）起诉租客的房屋毒品污染案件进行了分析总结，这些案件的判决中，有86起法庭认为HNZ的证据有效，判定租客离开并承担房屋净化成本，涉及的总费用达数十万纽币。只有为数不多的几起案件中法庭认为HNZ的证据“太少而且不明确”。大多数案件中法庭都认为HNZ的证据足以证明租客对房屋毒品污染有责任。而且法庭也表示，所有的判决都是基于当前相关的规定指导对毒品污染房屋进行评估，所以这些判决合理合法。
上周剧情迎来大反转，总理首席科学顾问Peter Gluckman发布的一份报告显示，生活在以前有毒品使用痕迹的的住宅里并不会对健康造成影响。
自2015年以来，HNZ已经找到数百套有毒品使用痕迹的住宅，这些住宅被仲裁法庭判定“不宜居住”，所以租客不得不离开。而且仲裁法庭只有10天的上述期，这也意味着，已经不能对之前的那些判决提出法律挑战。这些案件中很多证据只是——检测的报告结果表明住宅的表面有毒品残留，这样的证据之前就遭到了毒理学专家的质疑，因为没有检测的基准来表明，被检测的住宅在新租客入住时是否就已经有毒品残留。
上文提到的这名女士来自Avondale，拥有4个孩子，当他们居住了12年的公屋被检测出毒品残留后全家被驱离。这名女士表示：“在我们入住之前这套住宅并没有被检测是否已经有毒品残留，而且我已经告诉了仲裁法庭我有一个亲戚在我家带过，这名亲戚可能和毒品有染，虽然我从来没有看到他使用。对于法庭这样的判决，我感到难过、愤怒、沮丧。现在我和孩子没有住的地方，我们必须花上几个月区去寻找一套私人出租房
毒理学专家认为，房屋毒品污染阳性检测结果应当被仔细审查核对。
维多利亚大学房产法律讲师Mark Bennett表示，法庭的判决主要基于“检测的变化性”，很多案件中，租约开始时房屋毒品检测为阴性，后来被检测为阳性，那毒品从哪里来的呢？这也是法庭判定租客有责任的主要依据。
不过梅西大学毒理学专家Nick Kim表示，有很多种方式可以使检测结果不准确，比如如何排除交叉污染？检测公司应当在一个排除其他变量的环境中抽出样本，得出一个准确的检测结果证明最终的阳性结论并非“假阳性“。
但是，由于没有质疑检测结果的能力，仲裁法庭可能被卫生部的指导方针缚住手脚，有些法官已经意识到这些指导方针存在不足，但没有办法，因为这些时目前仅有的可供参考的指导方针。
目前仲裁法庭还没有直接回复是否会审查之前的房屋毒品污染案件。
