海滨度假屋卖出比CV价格高3倍的价钱 CV对买家来说不再具有参考性？

后花园新西兰房地产在线1月10日报道：最近，一套位于奥克兰北部Omaha的Matariki St的海滨度假屋卖出了比其CV价格（政府估价）多达三倍的价钱。据Homes.co.nz网站统计，这是2016年来，市场价超过CV价格最高的房产。让人们不禁疑问，CV价格是否还具有参考价值？

尽管这套房子的CV价格为99万新西兰元，但其在8月份卖出了330万新西兰元的价钱。

Homes.co.nz营销主管Jeremy O'Hanlon表示对这种情况并不诧异，这正显示了买家与“认定的房子”之间激烈较量的结果。

“买家之间的激烈竞争以及房子本身的优越配置对房子的实际卖价起着重要作用，但是政府在计算CV价格时并不会将这两点考虑在内，这就造成了政府的估价与房子的实际市场价并不相符。”

“事实上，奥克兰的房子的市场价平均比其CV价格要高出43%，在实际操作中，买家根本不可能按照CV价格买到房子。因此，CV价格对于那些想要通过CV价格来给房子定价的买家来说一点参考价值都没有。CV价格顶多能用于预测地税。这就是为什么我们在自己的网站上创建了“月度估值”，来帮助买家给房子定价。”

新西兰房地产协会（REINZ）发言人Bryan Thomson表示，CV价格只是用来评估地税的，而不是用来反映房子的市场价值的。

市场价远超CV价格的房产：

奥克兰内：

10 Matariki St，Omaha：CV价格为99万，但8月卖出了330万的价格（比CV价格高3倍）；

2/66 Arawa St，New Lynn：CV价格为46万，但11月卖出了137.6万的价格（比CV价格高3倍）；

2/156 Coates Ave，Orakei：CV价格为80万，但2月卖出了205万的价格（比CV价格高2倍）；

奥克兰外：

15 Mills Rd, Brooklyn，Wellington：CV价格为40万，但6月卖出了97万的价格（比CV价格高2.4倍）；

8 Valley View，Mount Pleasant，Christchurch：CV价格为34万，但11月卖出了89.6万的价格（比CV价格高2.6倍）；

37 Man St，Queenstown：CV价格为68万，但4月卖出了181万的价格（比CV价格高2.7倍）；