年薪15万在奥克兰买得到什么房？看完这对夫妇的买房故事你就懂了…

后花园新西兰房地产在线4月17日报道：相较于一年前，奥克兰目前的房市依然严峻，对于首次置业者来说，要成功买房仍然不是一件轻松的事。

据悉，奥克兰一套房产的首付均价为10万新西兰元（首付10%），便宜一点的郊区房产已经为数不多，均价低于60万的房产也寥寥可数。

对此，Herald网站采访了奥克兰一对准备买房的夫妇，他们的具体情况如下：

Maarten 和Storm Deuss

Maarten: 37岁

Storm: 31岁

买房价格上限: 71万新西兰元

储蓄金: 71万新西兰元(使用 KiwiSaver)

总共年收入: 15万新西兰元 (税后周薪：2000新西兰元)

目前居住状况：这对夫妇在惠灵顿租了一套4卧房产，每周租金为680新西兰元，有一名合租客能够分担每周180新西兰元的租金。

期望置业地段：Mt Wellington, Otahuhu, Ellerslie, Panmure, Point England

职业：男方是一位物流主管，女方是一位葬礼策划师。

找房方式：通过Realestate.co.nz app、TradeMe、本地的房源广告和中介推荐。

对于像Maarten 和 Storm Deuss这样的新婚夫妇，买一套房子，意味着一种有保障的未来和一个崭新的开始。

Storm Deuss说：“买房子意味着一个开始，我们可以在这里组建家庭，展开新的人生。”

虽然抱着这样的美好心愿，但经历了几周的在线找房和看房后，这对夫妇失望地发现，理想和现实的差距十分遥远，仅凭他们目前的预算，并不能找到心目中的“完美家园”。

这对夫妇的年薪加起来有15万新西兰元，可担保批准的贷款额度最高为71万新西兰元（首付10%），他们想在Mt Wellington、Otahuhu、Ellerslie、Panmure或Point England地区寻觅一套3卧房产（带后院和充足的储物空间），然而他们发现，自己手里的预算只够买一套带少量储物空间的2卧房产。

Maarten Deuss表示：“我们手里的预算足够买一套带车库的2卧房产，虽然不是3卧，但从价格上来说，至少能够买到房子。”

星期一晚上，这对夫妇下定决心，出价68万新西兰元，希望买下Mt Wellington的一套2卧房产，卖方接受了这个出价，建筑报告、评估报告、LIM报告和银行签署的抵押贷款文件在当时暂未下发。

本来以为可以就此展开人生新篇章，但这对夫妇的兴奋之情在第二天就烟消云散。周二下午，建筑师来视察这套房子的时候发现房屋有漏水情况。

Maarten Deuss说他们在开放日的时候没有发现这个问题，中介也没有告知，早知如此就不会出价。

上周五的时候，他们又在Manukau的Clover Park找到了一套房产，自出价后就一直在等消息。

Storm Deuss表示，他们现在要求不高，也愿意做出一些妥协，但如果房屋有漏水情况，他们是万万不能接受的。

她说：“房子不完美，我们可以对其进行一些翻新和修缮，但最重要的是整体维护良好，让我们可以马上搬进去，而不是搬家的第一周就到处敲墙打洞。”

另外，这对夫妇希望贷款的还款额度在750新西兰元/每周左右，这样加上其他的家庭开销，他们每周的支出将控制在1500新西兰元左右，还有500新西兰元的结余。

Maarten Deuss表示，只要他们愿意开源节流，做出一些牺牲，成本是很好控制的。

他说：“我们没有Sky TV，我不打高尔夫球，我把之前开的宝马车卖了，换了一辆便宜点的，我们也没有什么度假计划。”

这对夫妇都表示，买房是他们由来已久的梦想，直到现在才有能力将其付诸现实，Storm说自己年轻时候的梦想是出国旅游，但现在买房才是她的首要目标。Storm说，她之前本来可以在从小长大的Rotorua买一套房的，虽然已错过了最佳的购房时机，但这些经历使她的阅历更加丰富，并且塑造了现在的自己，所以也并不感到后悔。

Maarten出生在惠灵顿，从小在Whangarei长大，之后又搬去了奥克兰。他说自己不喜欢租房，用这些钱来帮别人还按揭。

Maarten说：“我想要有一套自己的房子，我不喜欢租房，也不喜欢一个没有保障的未来，但我知道仅凭自己的能力是没办法买房的，所以需要一个伴侣来一同分担。”

虽然买房的过程经历了一波三折，但这对夫妇还是信心满怀，认为最后一定能找到合适的房产。

Storm Deuss说：“如果我们没能买到心目中的完美家园，那么一切就顺其自然吧。”

【据NZ Herald消息编译整理】