98次报价，超挂牌价$15万，奥克兰大地物业强拍引激烈争抢
后花园6月7日援引OneRoof报道：
尽管奥克兰拍卖活动尚未恢复到巅峰水平，然而近几周的参与人数却在显著增加，部分归因于卖家更愿意接受现实。
据Barfoot & Thompson拍卖师Murray Smith介绍，卖家知道自己将要面对的是2023年的价格，对2021年的价格已不再期待，另外拍卖场也鲜有因财力不支抛售物业的迹象。
不过每当有漏可捡时，买家还是会立刻兴奋起来。上周一套位于Papatoetoe、占地971平米的40年代三卧砖瓦房进入抵押拍卖程序，经98次竞价后以$120.1万成交，较挂牌价将近高出$15万，与2021年的CV估值$125万相差无几。
虽然不知道开发商是否为最后赢家，但Smith称有迹象表明他们正在重返拍卖场。
除了开发商，首次置业者对拍卖的兴趣也有所增加。
近日，一套位于St Johns的两卧单元房在拍卖前拿到$61万的预报价。等到正式拍卖时，四名首次置业者激烈竞争将价格最终锁定在$64万。
有观点认为首次置业者之所以在拍卖场屡屡败北是因为他们准备不足，不过Smith却不以为意。
“我们依然每周都会在拍卖场看到首次置业者，他们也确实有买到房，因为他们拿到了预批。”
另一位Barfoot & Thompson拍卖师Marian Tolich同样认为市场正在改善，因为融资相对放宽，且房源持续紧缺导致竞争加剧。
“我在5月的成交率是50%，较30%已经有大幅提升。”
比如经由她手的一套Blockhouse Bay物业就在最近表现抢眼，7名买家将价格一路推高到$128.5万。该物业是一套四卧三卫新联排，其吸引力在于不用额外装修。
当然，如果物业地段优越，装修也不是不行。一套位于Ponsonby边缘的三卧住宅近日以$237.5万成交，即为待装修物业高价交易的例子。
责任编辑：番茄捣蛋
