REINZ最新数据：奥克兰房屋售价低于新版CV估价！
房产著者: Roy Liu
概要根据REINZ的最新统计，最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。
后花园新西兰房地产在线11月24日报道：
根据本周一奥克兰市议会公布的最新CV估价，与2014年相比，奥克兰全城房屋CV估价的平均涨幅达到了45%-46%，整座城市的房屋均价则攀升至$107.6万。
不过，一些业内人士却对新CV充满质疑，部分人甚至认为，新CV已经过时，并不能指导当前的房价。那么新CV到底能否客观反映房市呢？
根据REINZ的最新统计，最近三年奥克兰市议会公布的CV估价涨幅要明显高于房屋实际售价的涨幅。
据悉，从2014年7月到2017年7月，CV估价的涨幅为45%-46%，而奥克兰房屋售价的中位数的涨幅为35%。
在REINZ的统计中，只包括了住宅地产。全部商业地产、车位、农场都被排除在外。
REINZ的发言人表示，屋主如果想要出售自己的房产，不应该过于关注CV估价。尽管奥克兰全城新CV估价普遍上涨了45%，但这并不意味着房屋售价也可以拥有同步的涨幅。
“在一些地区，房屋售价可能会超过新版CV估价，但在某些地区，房屋售价可能赶不上CV估价，这完全取决于待售房产的具体情况以及市场需求。”该发言人说道。
以下是奥克兰各地区房屋CV估价和销售中位价在最近三年的发展趋势：
从上面的表格中我们可以看出，除了南部Franklin和北部Rodney地区，其他地区的房屋售价在最近三年的涨幅均低于CV估价的涨幅。
【部分内容编译自NZ Herald】
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