REINZ：奥克兰房市在年底之前不会回暖！

后花园新西兰房地产在线5月11日报道：

根据REINZ发布的最新房市月度报告（2018年4月份），目前奥克兰屋主纷纷选择持房观望，市场成交量大跌。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell更是表示，在天气转暖之前，她不认为奥克兰房市会回暖。

“奥克兰房市总是起起伏伏，但这次我感觉在春季到来之前不会再有明显的改善了。除了少部分需要卖房套现的屋主之外，目前大部分屋主都比较冷静，并不急于出售。而买家更不着急，做决定所需要的时间更短了。” Bindi Norwell说道。

REINZ-首席执行官Bindi Norwell

REINZ的最新数据显示，奥克兰今年4月的房屋中位价为$850,000，比去年同期的$855,000下跌了0.6%。全国今年4月的房屋中位价为$550,000，比去年同期的$540,000上涨了1.9%。在奥克兰以外地区，今年4月份的房屋中位价为$460,000，同比上涨5.7%。

Bindi Norwell认为，目前奥克兰各地呈现出了不同的房价走势。

“在奥克兰南部Franklin地区，房屋销量有所增长，房价和房源数量也较为稳定。但在奥克兰东部地区，房屋销量和上市房源的数量都有明显下滑。在北部Rodney地区，大批来自其他地区的买家依然在不断涌入，当地的商业地产的成交量目前非常高。奥克兰的首次置业者目前似乎十分活跃，但房价依然高不可攀。而那些相对廉价的城区又缺乏吸引力，当地的房屋销量并不理想。售价在$250,000 至$750,000之间的房屋数量有所上涨。但售价在$750,000以上的房屋数量则有所减少。” Bindi Norwell说道。

Manawatu/Wanganui大区今年4月的房屋中位价为$305,000，比去年同期的$255,500上涨了19.4%。而尼尔森大区今年4月的房屋中位价为$550,000，比去年同期的$475,000上涨了15.8%。奥塔哥大区今年4月的房屋中位价为$460,000，比去年同期的$385,000上涨了19.5%。南地大区今年4月的房屋中位价为$250,000，同比上涨19%。吉斯伯恩今年4月的房屋中位价为$320,000，同比上涨14.3%。Hawke's Bay今年4月的房屋中位价为$431,250，同比上涨12%。

在全国范围内，今年4月售出一套房屋所需天数的中位数为36天，比去年同期的34天增加了两天。奥克兰地区今年4月售出一套房屋所需天数的中位数也比去年同期增加了2天。

REINZ表示，今年4月，全国范围内的房屋成交量同比上涨了6.6%，其中有6368套物业是由地产经纪售出。

【部分内容编译自NZ Herald】