ASB最新房市信心指数出炉！奥克兰房价还会涨吗？

后花园新闻部2019年12月12日报道：

最新一期的ASB银行住房市场信心度调查（ASB Housing Confidence Survey）显示，在今年8月至10月，奥克兰民众对当地房市持悲观态度，仅有2%的受访者认为奥克兰房价在未来依然会上涨。北岛其他地区的民众明显更加乐观，有43%的受访者认为房价依然会上涨。在新西兰全国，这一比例为27%。不过，依然有17%的奥克兰受访者认为，目前是在奥克兰买房的好时机。

屡创新低的房贷利率似乎是影响房市信心的主要因素，在新西兰全国，有43％的受访者认为，利率会在明年继续下降；有12%的受访者认为，利率会在明年上调。在上一季度，有31%的受访者认为，利率会在明年继续下降；有14%的受访者认为，利率会在明年上调。

ASB首席经济学家Nick Tuffley

虽然从数据上来看，与此前相比，房市信心有所提振。但ASB的首席经济学家Nick Tuffley表示，这并不意味着房市真正回暖。在Nick Tuffley看来，经过长时间的停滞之后，房市终于显示出了一丝生机。不过，仅凭一份调查报告，并不能反应出房市的全貌。

“尽管从数据上来看，房市在在过去三个月中有所反弹，但这只能被视做正常现象。我们距房市的真正回暖还有很远的距离。” Nick Tuffley说道。

的确，ASB的房市信心指数调查一直存在着较大的不确定性，每次调查的样本都有一定的随机性，因此，这份调查只能作为参考。

此外，圣诞节前一直是房市的传统旺季，在冬天结束后，新西兰的天气以晴好为主，对任何房产来说，这都是销售的好时机。因此，上市房源在这段时间也会有所增加。更多上市房源，更多人去看Open Home，更多买家参加拍卖，房价有所上浮也就不足为奇了。所以，我们目前还不能轻易断言房市有所回暖。因为季节性影响始终是一个不可忽视的因素。

（责编：Roy Liu）