新西兰又增2例新变种！专家提示爆发型感染，数据显示，过去5年买房的人可能亏得“一塌糊涂！”

后花园2022年5月9日报道：昨天，新西兰边境通报了首例Omicron亚变异 BA.5病毒，而短短24小时后，又有2人确认感染了这一新型病毒。

卫生部表示，这3名确诊病例均来自南非。

目前这一新型病毒已在南非、欧洲和澳大利亚出现。

对于在新西兰发现BA.5病毒，卫生部表示并不意外。

卫生部的发言人表示：“现阶段卫生部的防疫系统有能力应对新型的Omicron亚变异，所以当前的防疫措施不需要更改。”

卫生部指出示:“评估每个新变异或亚变异的严重程度可能需要数周或数月的时间，因此卫生部将继续密切监测形势。”

据悉，目前WHO也在监测所有新型的Omicron亚型病毒，包括BA.4和BA.5。

专家提示BA.5或致使病例数、死亡数飙升

虽然卫生部对管理BA.5病毒表现得信心十足，但流行病学家Michael Baker却预测这一新型毒株将在未来几个月席卷新西兰，促使病例数再次反弹，住院率和死亡率也会随之上升。

Baker指出，对于BA.5入侵新西兰，他并不感到意外，而他认为这一病毒已经潜伏在社区里了。

今年5月1日，新西兰已经发现了首例BA.4病毒。

Baker表示，新型病毒将成为今年冬天病例数字激增的主要因素之一。

他说：“(在新西兰)我们看到原来的BA.1已经被BA.2取代，我们预计会看到更多这样的情况——新变体逐渐取代原来的变体——这是发生在我们眼前的自然选择。

然而，判断新变体的严重程度，需要长时间的研究和观测。

Baker表示，这类传染性变异体正占主导地位，并诱使感染人数增多，预计这将转化为更多的住院病例和死亡人数。

Baker指出， BA.5在其基因组中有明显的差异，但要知道它是否会在广泛群体中导致更严重的疾病，可能需要数月的时间。

他说，BA.5已经征服了全世界。

Baker表示，针对Omicron而言，由于新西兰有较高的疫苗接种率，所以能够提供比较好的防护。

然而，边境和社区防疫措施的放松，意味着本可以防止这种变体传播的保障措施不像过去那样到位。

他说：“以前我们实施了严格的隔离措施，现在基本上是完全允许旅客入境，并让他们进行基本的社交活动，唯一的限制就是在入境头7天做几次病毒检测，但那个时候，他们已经接触了很多人，所以确诊以后，更多的人也会确诊。”

他说：“现在每天有多达5000人入境新西兰……我们现在与地球上各种各样的病毒变体联系在一起。”

Baker预计新增病例数字不会保持稳定，而是会上下波动，目前的几个因素可能会推动病例数增长。

他说，随着时间的推移，新型病毒将得到更广泛的传播，与此同时，不少人的免疫力开始减弱。当新西兰进入冬天，大家呆在室内的时间增多，也会增加呼吸道疾病的传播。

另外，Baker表示，如今新西兰的病例数字已经出现了反弹趋势。过去3周，奥克兰的新增病例每周的增长率高达12%。

最新数据：过去5年买房的人或面临负资产危机

今天公布的一项统计数据显示，在过去5年买房的人当中，每1000人当中就有1人正处于负资产状态。

Valocity发布的报告显示，如果房价进一步下跌，更多的业主将面临负资产风险。

Valocity的资深分析师Wayne Shum表示：“我们的分析发现，过去5年，0.11%的新购住宅陷入了负资产状态。然而，如果房价下跌20%，负资产住宅数量将增至5%，这意味着每22套住宅，就有1套会陷入负资产。”

前段时间，央行也发布警告称，新买家最易受到房价下跌的冲击，而目前房价大幅下跌的可能性仍然存在。

央行在金融稳定性报告中提到：“房价下跌将显著减少房产的增值收益，并可能引发消费支出萎缩。”

负资产指的是物业的价值低于未偿还抵押贷款，而这一情况通常是由房价下跌或以较低的首付购买物业造成的。

Shum表示：“当一套房产处于负资产状态时，业主将失去部分或全部购房时缴纳的首付，而随着利率和通胀的不断上升，房价下跌将成为不少业主面临的困境和挑战。”

该调查还发现，自2017年以来，奥克兰和西海岸的负资产比例最高，分别为0.27%和0.42%，而Gisborne,
Nelson和Taranaki的负资产比例最少。

Shum指出：“随着利率的攀升，以及房市的疲软，其他地区的负资产比例也会升高。”

他说，首次置业者以及公寓买家面临的风险更大。

Shum表示：“过去5年来，超2%的新购公寓陷入了负资产状态，高于全国平均水平20倍。如果房价下跌20%，这一数字将升至20.18%。过去5年，公寓价格几乎没有上涨，因此更容易受到房价下跌的影响”。

他说：“负资产还可能会影响房屋销售，因为未偿还的抵押贷款高于房产本身的价值，这通常意味着业主必须赔钱卖房。它还可能使再融资变得困难，并可能引发额外的成本。”

然而，Shum指出，那些在房市起飞前买房的人（2020年封锁过后），他们赚取了丰厚的增值收益，因此将获得足够的缓冲，以抵消现在房价下跌带来的影响。

贷款机构Mortgage Lab的负责人Rupert Gough表示，对于不打算卖房的人来说，他们其实不会面临负资产的问题，但前提条件是还能继续还贷。

他说，真正担忧的其实是那些低首付购房者，银行方面希望他们能尽快偿清贷款，以走出危险地带。

（责编：Gloria）