KiwiBuild竟成“吸金”工具？首批业主开始倒手了，有人4年净赚$276,000！
后花园2022年9月22日援引oneroof网站报道：为了提升住房供应，同时帮扶困难家庭买房，工党政府在4年前开启了KiwiBuild计划。从最初的豪情壮志，到如今的数次重置，这一住房计划饱受争议。如今，一项最新调查显示，首批“摇号成功”的Kiwibuild买家，如今正在倒手卖房，并从中赚取了丰厚的利润。
OneRoof及其数据伙伴Valocity发现，今年有3套KiwiBuild住宅成交，卖家都是以首批优惠价买入，但最终的转手价却在$900,000以上。
这些业主的平均转售收益在$235,000到$276,000之间。
位于奥克兰南区Liberation Road的Kiwibuild项目于2016年正式启动，买家在2018年签署了无条件购买协议。
这批新房包含12套3卧房，售价为$579,000；另有6套4卧房，售价为$649,000，这一价格在当时极具诱惑力，也低于同地段其他房源的售价。
Ray White驻Manukau市场总经理Tom Rawson表示，当时有意购房的人很多，所以没买到的人只能抱憾而归。
今年年初，Liberation Road一套Kiwibuild住宅卖出了$925,000的高价
据新西兰住房和发展部介绍，政府共卖出了1386套KiwiBuild住宅，另有1349套正在建设中，其中奥克兰地区有1140套，皇后镇有105套，惠灵顿有77套，罗托鲁瓦有27套。
虽然大部分KiwiBuild住宅都由私人开发商建造，但归属于Kāinga Ora监管，如果出现没卖出去的情况，Kāinga Ora会将房子回购。
按照当时的规则，购买单卧房或studio的业主需至少居住1年才能卖房，而购买双卧房或其他大户型房产的人，则需至少居住3年才能转手。
OneRoof还记录了全国其他地区的KiwiBuild交易，其中一套位于基督城的双卧房在今年3月以$705,000的价格成交，业主当时的买入价为$495,000，从中净赚$210,000。
位于基督城的双卧房
与此同时，市场上还有许多KiwiBuild住宅挂牌上市，其要价均超过了当时的买入价。
除了房子的资本利得，通过转售，KiwiBuild业主还可以省下房贷成本，这一成本在整个抵押贷款期限内总计可达数万纽币。
按照规则，如果需求不大，KiwiBuild住宅可以直接购买，但现实情况是，买家对此趋之若鹜，于是“摇号”规则便应运而生。政府当时指出，这种抽签买房的形势有助于营造公平、公正的交易环境。当时每套新房，通常会有数百人竞相争抢。
最近，位于奥克兰Freeland Avenue, Mount Roskill的KiwiBuild项目就正在“摇号”，这16套新房的定价为$860,000，仍远低于目前的市场价。
（责编：Gloria）
