$575万！华人开发商又出手了！双校网天价地王遭4组买家疯抢！比银行还牛！
后花园2020年10月2日报道：要问今年什么样的房子最抢手？答案肯定是大地型物业！
翻看各大拍卖场近期的成交记录，每周都有大地以惊爆价成交！
不过，并不是所有的大地型物业都能被称为地王！
我们认为，能称为地王的物业需要满足两个条件：
1. 土地面积足够大
2. 地段足够好
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这是因为，在奥克兰，并不是所有的土地都值钱，真正稀缺的，是那些位于好区的大地。因为location决定了一个地块资源的综合水平，只有location好，大地的价值才能得到充分体现！
比如，前天（2020年9月30日）成交的这套物业，就是不折不扣的地王！
该房位于107 Wheturangi Road, Greenlane，是一套建于1910年代的老宅，距今已有百年之久。
这套双层别墅拥有4间卧室和2间卫浴，建筑面积为282平米。该房室内宽敞，挑高的天花板、通透的窗户和抛光木地板令该房增色不少，而西北朝向则让屋内终日阳光充足。在视野开阔的二楼，可以远眺天空塔美景。
然而这些都不是重点，相比较于房子本身，更值钱的其实是土地！
该房最大的亮点就是大地——1566平米的超平整土地，沿街面的宽度达到了惊人的31米，简直是比银行还牛的存在！
根据奥克兰统一规划，该房属于混合住宅郊区和混合住宅城区（Mixed Housing Suburban & Urban Zone），开发潜力巨大。
此外，该房院内没有需要保护的名贵树种，再加上平整的土地，这一切让开发成本能够得到控制。
需要注意的是，这里的地段简直是万里挑一！
众所周知，Greenlane紧邻Remuera、一树山，靠近高速公路和火车站，四通八达，是奥克兰中区核心地段的好区。根据CoreLogic的最新统计，Greenlane目前的房屋中位价高达$1,554,800，足见该区的成色！
这套物业所在的Wheturangi Road是Greenlane最好的街道之一，这里不仅生活便利，更坐拥丰富的教育资源——除了著名的双校网之外，该房还位于Cronwall Park Primary和 Remuera Intermediate两所高分学校的学区之内，并紧邻顶级私校St Cuthberts' College。
如此优质的地段，再加上1566平米的可分割大地，足以制造出一个令人咋舌的价格！
代理该房的地产经纪是Barfoot & Thompson Remuera分行排名第一的金牌销售——Cici Wang。
据她介绍，拍卖当天一共有4组买家参与竞价，全部是华人开发商！
该房从$450万开始起拍，第二次喊价便已增至$500万！此后，竞拍开始进入白热化阶段！
“$510万！$520万！$530万！$540万！$550万.........”
随着一阵此起彼伏的出价，该房的价格开始直线飙升，并在$560万的价位On the market！
在最后阶段，3组买家展开了决战！从$565万开始，仅以$1万的幅度加价。
经过多轮争夺，最终一位华人力挫群雄，以$575万的价格将该房收入囊中。
值得一提是，近期中区的地王都是经Cici Wang之手售出，比如在三级警戒期间以天价成交的4 Stokes Road, Mt Eden。与107 Wheturangi Road一样，这套同样坐拥双校网的物业也是由Cici Wang代理，买卖双方也都是华人。
详情请见下面这篇文章：
在优质地块愈发稀缺的中区，能开发的大地，永远都是最受市场追捧的焦点！相信以后还会有更多令人大跌眼镜的交易！让我们拭目以待！
（责编：Roy Liu）
