मोलभाव

440 Porchester Road, Randwick Park, Manukau City, Auckland

90m²

600m²

Houseसूचीबद्ध समय 10-21 00:00

Randwick Park 3कमरा Home & Legal Sleepout: Opportunity knocks

Step into the warmth and charm of this well-loved 3-bedroom, 2-bathroom home, where the current owners have created countless memories. Now, with their growing family, they are ready to upsize, offering a fantastic opportunity for you to call this place your own.

Located on a 600 sqm freehold section in a desirable Residential-Mixed Housing Suburban Zone, this property offers endless potential. The main home boasts comfortable living with open-plan spaces, modern touches, and a sunny outdoor area perfect for entertaining. You'll appreciate the seamless indoor-outdoor flow, making the most of every square meter.

A standout feature is the legal sleepout currently generating $400 per week boarder income, providing flexible options-ideal for guests, extended family, boarder income or even a home office. It offers privacy and comfort without compromising the main living areas.

With plenty of room to grow and opportunities to add value, this property is perfect for first home buyers, small families, or savvy investors looking to unlock potential in a sought-after location. The owners have outgrown the space, and now it's your turn to make this house your home.

Don't miss out-properties in this zone with this much flexibility and potential are rare. Get in touch today to arrange a viewing!

स्थान

खुला घर

Dec14

Saturday13:00 - 13:30

Dec15

Sunday13:00 - 13:30

सरकारी डेटा

डेटा अपडेट तिथि : 2024 वर्ष 12 माह 11 दिन

निर्माण मूल्य$280,0002017 वर्ष की तुलना में 80% वृद्धि

भूमि मूल्य$600,0002017 वर्ष की तुलना में 41% वृद्धि

सरकारी CV(2021 वर्ष 06 माह)$880,0002017 वर्ष की तुलना में 51% वृद्धि

दृश्यFocal Point Of view - Other

ढलानLevel

भूमि क्षेत्रफल600m²

निर्माण क्षेत्र89m²

निर्माण का वर्ष1978

टाइटल नंबरNA32D/116

टाइटल प्रकारFreehold

कानूनी विवरणLOT 288 DP 76345

परिषदAuckland - Manukau

स्वामित्व विवरणFSIM,1/1,LOT 288 DEPOSITED PLAN 76345,600m2

भूमि कर$2,682.83
2023/2024

निर्माण स्थितिExternal Walls: Good
Roof: Good

शहरी योजनाResidential - Mixed Housing Suburban Zone

स्कूल की जानकारी

नाम	दूरी	प्रकार	स्तर	गुण	लिंग	Score	Decile
Randwick Park School	0.63 km	प्राथमिक	1-8	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 508	1	विवरण
Alfriston College	0.96 km	माध्यमिक	9-15	सार्वजनिक स्कूल	सहशिक्षा	EQI: 501	2	विवरण

संपत्ति का इतिहास रिकॉर्ड

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संपत्ति विकास

शहरी योजना:Residential - Mixed Housing Suburban Zone

भूमि क्षेत्र:600m²

किस्म का शीर्षक पत्र:Freehold

आसपास की सुविधाएं

Porchester Road पड़ोस और आस-पास के डेटा
Porchester Road पड़ोस Randwick Park शहर के अंदर एक उप-क्षेत्र है

क्षेत्र विश्लेषण

डेटा विश्लेषण - Randwick Park का संपत्ति मूल्य डेटा

बिक्री की संख्या(पिछले 12 महीने)

39देखें

संपत्ति प्रकार: Freehold

बिक्री का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$780,000

न्यूनतम: $595,000, उच्चतम: $985,000

किराए का औसत मूल्य(पिछले 12 महीने)

$675

न्यूनतम: $590, उच्चतम: $750

Randwick Park संपत्ति मूल्य चार्ट

वर्ष	औसत मूल्य	वृद्धि	बिक्री की संख्या
2024	$780,000	-6.5%	38
2023	$834,000	-7.7%	41
2022	$904,000	1.3%	34
2021	$892,000	29.8%	45
2020	$687,000	4.1%	29
2019	$660,000	8%	21
2018	$611,000	-0.5%	47
2017	$614,000	1.9%	36
2016	$602,500	10.6%	32
2015	$545,000	-	31

सड़क का पता	दूरी	शयनकक्ष संख्या	स्नानघर संख्या	निर्माण क्षेत्र	बिक्री तिथि और समय	बेची गई कीमत	डेटा स्रोत
122 Hyperion Drive	1.21 km	2	2	95m²	2024 वर्ष 09 माह 01 दिन	-	Council approved
120 Hyperion Drive, Randwick Park	0.14 km	3	2	-m²	2024 वर्ष 09 माह 01 दिन	-	Council approved
30 Sheriff Place, Randwick Park	0.27 km	3	1	130m²	2024 वर्ष 08 माह 30 दिन	-	Council approved
30 Sheriff Place	0.26 km	3	1	130m²	2024 वर्ष 08 माह 30 दिन	-	Council approved
15 Sheriff Place, Randwick Park	0.09 km	3	2	150m²	2024 वर्ष 08 माह 01 दिन	-	Council approved

सड़क का पता

दूरी

शयनकक्ष संख्या

स्नानघर संख्या

निर्माण क्षेत्र

बिक्री तिथि और समय

बेची गई कीमत

डेटा स्रोत